酒店式公寓運營管理服務(wù)合同

酒店式公寓運營管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（公寓產(chǎn)權(quán)方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（運營管理方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中所使用的以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“公寓”指位于________________________的酒店式公寓。1.2“運營管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供公寓的日常運營管理服務(wù)。第二章合同目的與原則2.1本合同旨在明確甲方與乙方在公寓運營管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2雙方應(yīng)遵循誠實守信、平等互利的原則，共同合作，實現(xiàn)公寓的優(yōu)質(zhì)運營。第三章乙方職責3.1乙方負責公寓的以下運營管理服務(wù)：3.1.1招聘、培訓、管理公寓的員工。3.1.2維護公寓設(shè)施，保證設(shè)施的正常運行。3.1.3制定并執(zhí)行公寓的衛(wèi)生、安全管理制度。3.1.4組織開展公寓的市場推廣活動。3.1.5協(xié)助甲方處理與公寓運營管理相關(guān)的投訴與糾紛。3.2乙方應(yīng)保證公寓運營管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的要求。第四章甲方職責4.1甲方應(yīng)提供以下支持：4.1.1提供公寓的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.1.2配合乙方完成公寓的運營管理服務(wù)。4.1.3按照約定時間向乙方支付運營管理服務(wù)費用。4.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，保證服務(wù)質(zhì)量。第五章合同期限、終止與解除5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除合同。5.3在合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽署新的合同。5.4如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)終止或解除合同。5.5在合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理公寓的交接手續(xù)，保證公寓的正常運營。第六章費用與支付6.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付運營管理服務(wù)費用：6.1.1乙方每月向甲方提供一份詳細的費用清單，包括但不限于員工工資、物料消耗、維護費用等。6.1.2甲方應(yīng)在費用清單出具后____個工作日內(nèi)，按照清單金額向乙方支付當月運營管理服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)保證費用清單的真實性、準確性，如有虛假或錯誤，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用。6.3若甲方未能按約定時間支付運營管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2乙方在運營管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但與公寓運營管理直接相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八章違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔以下責任：8.1.1支付違約金，違約金計算方式為：違約金額=合同總金額×違約比例。8.1.2賠償對方因此遭受的損失。8.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕違約造成的損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。第十章其他約定10.1本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，方為有效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字之日起生效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方在得到甲方同意的情況下，可以將部分非核心的運營管理服務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但乙方仍需對分包部分承擔全部責任。11.3分包方應(yīng)符合甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。第十二章保險12.1乙方應(yīng)為其員工購買社會保險，保證員工的合法權(quán)益。12.2乙方應(yīng)保證公寓內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施均投有相應(yīng)的保險，以防止意外損失。12.3乙方應(yīng)在保險合同中明確甲方為受益人，保證甲方在發(fā)生保險時能夠獲得賠償。第十三章違約賠償13.1若乙方未按約定提供合格的運營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。13.2若乙方造成公寓財產(chǎn)損失或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.3若甲方未按約定支付運營管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日未支付金額的_____%計算。第十四章終止后的權(quán)利與義務(wù)14.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方交付運營管理服務(wù)期間產(chǎn)生的所有資料、記錄和文件。14.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理公寓的交接手續(xù)，乙方應(yīng)保證公寓的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。14.3合同終止或解除后，本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等章節(jié)仍繼續(xù)有效。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（公