房子帶小院出售合同范文

房子帶小院出售合同范文

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為房屋及小院的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所有的房屋及小院，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋及小院出售事宜達成如下合同條款：

第一條房屋及小院的描述

甲方同意出售，乙方同意購買位于_____________________（詳細地址）的房屋及附屬小院。該房屋建筑面積為_________平方米，小院面積為_________平方米。房屋及小院的具體狀況和附屬設施詳見附件一。

第二條房屋及小院的權屬

甲方保證對該房屋及小院擁有合法、完整的所有權，且無任何抵押、查封或其他權利負擔。甲方承諾在交易過程中提供必要的文件和協(xié)助，以確保乙方能夠順利取得房屋及小院的所有權。

第三條交易價格及支付方式

1.雙方同意房屋及小院的交易價格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________）。

2.乙方應按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________）；

（2）余款人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內一次性支付。

第四條房屋交付

甲方應在收到全部房款后____日內將房屋及小院交付乙方，并保證交付時房屋及小院的設施設備完好，符合正常使用條件。

第五條過戶手續(xù)

甲方應在收到定金后____日內協(xié)助乙方辦理房屋及小院的過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、繳納相關稅費等。過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第六條違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋及小院或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋及小院交易價格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件一：房屋及小院狀況及附屬設施清單

（詳細描述房屋及小院的內部結構、裝修情況、附屬設施等）

附件二：房屋及小院權屬證明文件復印件

（包括但不限于房產證、土地使用權證