房子出售小院合同范文

房子出售小院合同范文

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方為位于_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法所有者，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于_________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_________________。

1.3該物業(yè)的附屬設(shè)施包括：_________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_________________）。

2.2.2余款人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_________________），乙方應(yīng)于_________________前支付至甲方指定賬戶(hù)。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_________________個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該物業(yè)處于良好狀態(tài)，并完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.2甲方承諾在交付該物業(yè)前，已清償所有與該物業(yè)相關(guān)的債務(wù)，并解除所有對(duì)該物業(yè)的抵押、查封等權(quán)利限制。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付該物業(yè)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________%。

6.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________________%。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_________________