2024年村里轉(zhuǎn)讓土地合同范文

2024年村里轉(zhuǎn)讓土地合同范文

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方為位于__________（具體地址）的農(nóng)村集體土地的合法使用權(quán)人，且該土地符合國(guó)家土地使用政策和規(guī)劃要求，乙方有意愿受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于__________（具體地址），四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：該土地總面積為__________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地的用途為__________（具體用途）。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前處于__________狀態(tài)（具體狀態(tài)，如：耕種、閑置等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為定金，余款在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后__________日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地?zé)o爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。

第四條土地使用權(quán)變更登記

4.1雙方應(yīng)在土地交付后__________日內(nèi)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2因辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙，并保證在合同簽訂前未將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在土地交付后合理使用土地，不得違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付土地或土地存在法律障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________