物業(yè)服務(wù)餐飲合同范例

物業(yè)服務(wù)餐飲合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________

乙方（餐飲服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)服務(wù)；乙方為餐飲服務(wù)方，負(fù)責(zé)在本小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店（以下簡(jiǎn)稱“餐廳”），為業(yè)主提供餐飲服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方在本小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方須按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，按季度繳納。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生任何違法、違規(guī)行為，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、餐飲服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方在本小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)的餐廳，應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。

4.2乙方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，確保顧客身體健康。

4.3乙方應(yīng)合理規(guī)劃餐廳布局，確保餐廳環(huán)境整潔、舒適，滿足顧客需求。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方餐廳的衛(wèi)生、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保餐廳合法經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等；

（2）對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行協(xié)助，維護(hù)乙方合法權(quán)益；

（3）對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保小區(qū)環(huán)境和諧。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)餐廳；

（2）對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)自身合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（2）確保餐廳環(huán)境衛(wèi)生、食品安全；

（3）按照約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）接受甲方對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

六、違約責(zé)任

6.1雙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲服務(wù)協(xié)議

2.食品安全許可證

3.消防安全許可證

4.環(huán)境保護(hù)許可證

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.甲方出具的場(chǎng)地租賃合同

7.乙方出具的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明

8.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________

乙方（餐飲服務(wù)方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)服務(wù)；乙方為餐飲服務(wù)方，負(fù)責(zé)在本小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳（以下簡(jiǎn)稱“餐廳”），為業(yè)主提供餐飲服務(wù)；丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方在本小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方須按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，按季度繳納。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在餐廳經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)一定比例的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于支持丙方對(duì)乙方餐廳的監(jiān)督管理。

四、餐飲服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方在本小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)的餐廳，應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。

4.2乙方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，確保顧客身體健康。

4.3乙方應(yīng)合理規(guī)劃餐廳布局，確保餐廳環(huán)境整潔、舒適，滿足顧客需求。

五、丙方監(jiān)管職責(zé)

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。

5.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方餐廳進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和乙方提出整改意見(jiàn)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行抽樣檢查，以確保食品安全。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方餐廳的衛(wèi)生、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保餐廳合法經(jīng)營(yíng)；

（4）對(duì)丙方監(jiān)管不到位的情況，有權(quán)要求丙方采取措施予以改進(jìn)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等；

（2）對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行協(xié)助，維護(hù)乙方合法權(quán)益；

（3）對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保小區(qū)環(huán)境和諧。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)餐廳；

（2）對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)自身合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（2）確保餐廳環(huán)境衛(wèi)生、食品安全；

（3）按照約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）接受甲方和丙方的監(jiān)督管理。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)乙方餐廳進(jìn)行監(jiān)督管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全；

（2）定期向甲方匯報(bào)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)情況；

（3）對(duì)甲方和乙方提出整改意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。

九、違約責(zé)任

9.1雙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方如違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致顧客身體健康受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（2）乙方如違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）乙方如違反合同約定，給甲方和丙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全監(jiān)管，保障甲方權(quán)益。甲方作為物業(yè)管理方，主導(dǎo)本合同，旨在確保小區(qū)環(huán)境和諧，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。通過(guò)本合同，甲方、乙方和丙方共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________________________

鑒于甲方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)__________住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)本小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)；丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方購(gòu)買(mǎi)本小區(qū)內(nèi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，費(fèi)用總額為_(kāi)___元。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明，包括但不限于首付、貸款、稅費(fèi)等。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程、政策及市場(chǎng)行情。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，爭(zhēng)取乙方利益最大化。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)了解本小區(qū)的房產(chǎn)信息，包括戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守購(gòu)房流程，配合甲方和丙方的相關(guān)要求；

（3）乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，以便丙方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，爭(zhēng)取乙方利益最大化；

（3）丙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守購(gòu)房流程，配合相關(guān)要求；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行合同約定的義務(wù)。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

八、違約責(zé)任

8.1雙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方如未按照合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方如違反購(gòu)房流程，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方如未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方如提供質(zhì)量不合格的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)