私人土地開發(fā)項(xiàng)目合同范例

私人土地開發(fā)項(xiàng)目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的私人土地（以下簡稱“土地”），甲方有意在土地上開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

二、合作方式

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的咨詢和建議；

（2）辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建等手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、招投標(biāo)等工作；

（5）其他甲方要求的協(xié)助事項(xiàng)。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、資金、設(shè)備等資源。

2.3雙方應(yīng)本著誠信、平等、互利的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)工作，提供必要的資料和條件；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助；

（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)及協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2在合同期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方書面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。

5.2違約金或賠償損失的計(jì)算方法如下：

（1）違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；

（2）賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成后__________年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的私人土地（以下簡稱“土地”），甲方有意在土地上開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助，丙方作為第三方投資方，愿意對項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

二、合作方式

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的咨詢和建議；

（2）辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建等手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、招投標(biāo)等工作；

（5）其他甲方要求的協(xié)助事項(xiàng)。

2.2丙方作為投資方，對項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為__________萬元人民幣。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方的責(zé)任：

（1）提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地；

（2）按照約定向乙方支付報(bào)酬；

（3）配合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)工作，提供必要的資料和條件；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.2甲方的權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供的服務(wù)及協(xié)助；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對乙方的建議和意見具有決定權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的__________比例。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助；

（2）保證所提供的服務(wù)及協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（3）保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）按照約定向甲方收取報(bào)酬；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對甲方的決策具有建議權(quán)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的責(zé)任：

（1）按照約定對項(xiàng)目進(jìn)行投資；

（2）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方和乙方按照約定履行義務(wù)；

（2）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的__________比例。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定提供服務(wù)及協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）在項(xiàng)目開發(fā)期間，乙方不得為與甲方有競爭關(guān)系的項(xiàng)目提供服務(wù)；

（2）乙方不得將項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)、信息等轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項(xiàng)目提供了資金支持，有助于項(xiàng)目的順利實(shí)施。同時(shí)，丙方作為投資方，對項(xiàng)目的開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主人，對項(xiàng)目的開發(fā)過程具有決定權(quán)，有利于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中保持主動(dòng)權(quán)，確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。甲方享有項(xiàng)目收益的大部分比例，有利于甲方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的私人土地（以下簡稱“土地”），甲方有意在土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意承接該項(xiàng)目，丙方作為第三方投資方，愿意對項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

二、合作方式

2.1乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)和銷售；

2.2丙方作為投資方，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持；

2.3甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方的責(zé)任：

（1）按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利：

（1）按照約定獲得項(xiàng)目的收益；

（2）對項(xiàng)目的開發(fā)方案、施工方案等具有決策權(quán)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對甲方和丙方的決策具有建議權(quán)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

（1）按照約定向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用情況；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目收益分配上享有相應(yīng)的權(quán)益；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對乙方的決策具有建議權(quán)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方的責(zé)任：

（1）按照約定向乙方提供土地；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建等手續(xù)；

（3）保障土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）在項(xiàng)目收益分配上享有相應(yīng)的權(quán)益；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對乙方的決策具有建議權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供土地或協(xié)助辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在項(xiàng)目開發(fā)期間轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益；

（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常開發(fā)活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，對項(xiàng)