商鋪認籌合同范例

商鋪認籌合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪認籌合同

甲方（認籌方）：____________________

乙方（商鋪所有方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權屬：乙方擁有商鋪的完全所有權。

二、認籌事宜

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付認籌金，以表達購買商鋪的誠意。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付認籌金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方支付的認籌金，視為對商鋪的購買意向金，不計利息。

三、認籌金的退還

1.如甲方在簽訂本合同后，因以下原因導致無法購買商鋪，甲方有權要求乙方退還認籌金：

（1）商鋪產(chǎn)權瑕疵，導致甲方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（2）商鋪存在重大質量問題，經(jīng)鑒定無法修復；

（3）商鋪所在區(qū)域發(fā)生不可抗力事件，導致商鋪無法正常使用；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應退還認籌金的情況。

2.甲方要求退還認籌金時，應向乙方提供相關證明材料，乙方應在收到甲方提供的證明材料之日起____個工作日內(nèi)，退還甲方認籌金。

四、商鋪購買事宜

1.本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，辦理商鋪購買手續(xù)。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購買款項。

3.乙方應在收到甲方支付的商鋪購買款項后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付認籌金，應向乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方因本合同發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件；

2.雙方身份證明文件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（認籌方）：____________________

乙方（商鋪所有方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪認籌合同

甲方（認籌方）：____________________

乙方（商鋪所有方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商鋪，丙方作為擔保方，同意對甲乙雙方的交易提供擔保服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利和義務，保障甲方權益。

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權屬：乙方擁有商鋪的完全所有權。

二、丙方擔保責任

1.丙方保證在甲方支付商鋪購買款項后，乙方將商鋪的產(chǎn)權過戶至甲方名下。

2.丙方承諾在甲方履行合同義務的情況下，如乙方未能履行合同約定的義務，丙方將承擔相應的擔保責任。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權證明文件。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供商鋪的詳細使用情況報告，包括但不限于商鋪的裝修情況、配套設施等。

3.甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪的物業(yè)管理合同及收費標準。

四、甲方的權利

1.甲方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對商鋪進行現(xiàn)場實地考察。

2.甲方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對乙方提供的商鋪信息進行核實。

3.甲方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對丙方的擔保能力進行評估。

五、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付商鋪購買款項。

2.甲方應按照合同約定，在收到商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)后，配合乙方辦理相關手續(xù)。

六、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定，在甲方支付商鋪購買款項后，及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.乙方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應配合甲方進行商鋪的現(xiàn)場實地考察和資料核實。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方提供的商鋪信息存在虛假或隱瞞，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方在商鋪購買過程中，不得擅自改變商鋪的用途或進行裝修改造。

八、丙方的權利和義務

1.丙方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供商鋪的產(chǎn)權證明文件及相關資料。

2.丙方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供商鋪的財務報表及運營狀況。

3.丙方應在本合同約定的擔保責任范圍內(nèi)，履行擔保義務。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件；

2.雙方身份證明文件；

3.丙方擔保能力證明文件；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買商鋪的過程中，能夠享受到合法、安全的交易環(huán)境。丙方的擔保責任，有助于降低甲方在交易過程中可能面臨的風險，增強甲方對交易的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。甲方的主導地位，有助于在交易過程中占據(jù)有利位置，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（租賃方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向租賃乙方擁有的位于____________________的商鋪，丙方作為擔保方，同意對甲乙雙方的租賃交易提供擔保服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利和義務，保障乙方權益。

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權屬：乙方擁有商鋪的完全所有權。

二、丙方擔保責任

1.丙方保證在甲方支付租賃保證金后，乙方將商鋪出租給甲方使用。

2.丙方承諾在甲方履行合同義務的情況下，如乙方未能履行合同約定的義務，丙方將承擔相應的擔保責任。

三、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付租賃保證金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供營業(yè)執(zhí)照等相關經(jīng)營資質證明。

3.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對甲方提供的經(jīng)營計劃進行審核。

四、乙方的義務

1.乙方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。

2.乙方應保證商鋪的設施設備齊全，符合租賃用途的要求。

3.乙方應配合甲方進行商鋪的現(xiàn)場實地考察和資料核實。

五、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付租賃保證金。

2.甲方應按照合同約定，使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行裝修改造。

3.甲方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定支付租賃保證金，應向乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在租賃期間擅自改變商鋪用途或進行裝修改造，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、丙方的權利和義務

1.丙方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供商鋪的產(chǎn)權證明文件及相關資料。

2.丙方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄。

3.丙方應在本合同約定的擔保責任范圍內(nèi)，履行擔保義務。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件；

2.雙方身份證明文件；

3.丙方擔保能力證明文件；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的