房屋分割分租合同范例

房屋分割分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方同意將房屋分割后出租給乙方，乙方愿意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋裝修情況：_________________

1.5房屋權(quán)屬證明：_________________

二、分割分租事宜

2.1甲方同意將房屋分割成_________________套，乙方承租其中一套。

2.2房屋分割后的每套房屋基本情況如下：

（1）房屋編號：_________________

（2）房屋面積：_________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________

（4）房屋裝修情況：_________________

（5）房屋權(quán)屬證明：_________________

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。

4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃易爆危險品。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

5.2甲方在租賃期滿或乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還押金。

5.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

6.2以下情況屬于合同解除條件：

（1）甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；

（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）房屋發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋分割圖

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________

乙方（房屋分割與承租方）：_________________

丙方（房屋分割與租賃管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，甲方擬將房屋分割后進(jìn)行出租，為確保房屋分割、租賃及管理工作的順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方作為房屋分割與租賃管理方。乙方愿意承租甲方分割后的房屋。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋裝修情況：_________________

1.5房屋權(quán)屬證明：_________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋分割設(shè)計與施工，確保分割后房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

2.2丙方負(fù)責(zé)房屋租賃市場的調(diào)研，為甲方提供合理的租賃價格建議。

2.3丙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保租賃雙方權(quán)益。

2.4丙方有權(quán)收取房屋租賃管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定租賃分割后的房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或違約。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行分割、出租及管理。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保房屋租賃工作順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)收取房屋租賃收益，并承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕等費用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3丙方未按約定履行房屋租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

6.2以下情況屬于合同解除條件：

（1）甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；

（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）房屋發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋分割圖

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為房屋分割與租賃管理方，有利于甲方集中精力經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，降低管理成本，提高租賃收益。同時，丙方的專業(yè)能力有助于確保房屋分割、租賃及管理工作的規(guī)范、高效進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋分割、租賃及管理過程中的合法權(quán)益。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________

乙方（房屋分割與承租方）：_________________

丙方（房屋分割與租賃管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，乙方擬承租甲方分割后的房屋，為確保房屋分割、租賃及管理工作的順利進(jìn)行，乙方同意引入丙方作為房屋分割與租賃管理方。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋裝修情況：_________________

1.5房屋權(quán)屬證明：_________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋分割設(shè)計與施工，確保分割后房屋符合乙方需求和房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方負(fù)責(zé)房屋租賃市場的調(diào)研，為乙方提供合理的租賃價格建議。

2.3丙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。

2.4丙方有權(quán)收取房屋租賃管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定租賃分割后的房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)參與房屋分割的設(shè)計與施工過程，提出合理建議。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括市場調(diào)研、租金定價、合同管理等。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，獲得丙方的配合，確保租賃關(guān)系的順利結(jié)束。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方擁有房屋所有權(quán)，并同意按照乙方的需求進(jìn)行房屋分割。

4.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋分割的設(shè)計與施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改房屋分割方案，影響乙方的利益。

4.4甲方應(yīng)在房屋分割完成后，將分割后的房屋交付給乙方使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時交付分割后的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方違反合同約定，未配合丙方進(jìn)行房屋分割設(shè)計與施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方未按約定履行房屋租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

6.2以下情況屬于合同解除條件：

（1）房屋分割不符合乙方需求，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

（3）乙方因特殊原因需提前解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋分割圖

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙