地產(chǎn)公司解除物業(yè)合同范例

地產(chǎn)公司解除物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方解除與乙方所簽訂的物業(yè)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除事由

1.1甲方因自身經(jīng)營需要，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)合同。

1.2乙方同意甲方解除合同，但雙方需就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

二、合同解除條件

2.1甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，告知乙方合同解除的事由。

2.2乙方在接到甲方書面通知后，應(yīng)于接到通知之日起十五日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

2.3乙方在接到甲方書面通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜的，視為乙方同意甲方解除合同。

三、合同解除后的處理

3.1甲方應(yīng)于合同解除之日起三十日內(nèi)，將乙方所繳納的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等款項(xiàng)退還給乙方。

3.2乙方應(yīng)于合同解除之日起十五日內(nèi)，將甲方所提供的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等物品歸還給甲方。

3.3乙方在歸還物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等物品時(shí)，應(yīng)保證物品完好無損，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.4雙方應(yīng)就合同解除后的其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方解除物業(yè)合同通知

2.乙方與甲方簽訂的物業(yè)合同副本

3.雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜的協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，以及丙方的介入，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除事由

1.1甲方因自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)合同。

1.2乙方同意甲方解除合同，但需丙方作為第三方主體參與，以確保合同解除的合法性和公正性。

二、丙方介入的目的及責(zé)任

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同解除過程中的各項(xiàng)事宜，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審核，并提出意見或建議。

2.3丙方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同解除前，完成所有已約定的物業(yè)維護(hù)和服務(wù)工作。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的清單，并確保其完好無損。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的清單及相關(guān)手續(xù)移交給丙方，由丙方進(jìn)行監(jiān)督。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，退還已繳納的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等款項(xiàng)。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，配合甲方進(jìn)行物業(yè)移交工作。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同解除前，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已繳納的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等款項(xiàng)。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，完成所有已約定的物業(yè)維護(hù)和服務(wù)工作。

4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)移交工作，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的完好無損。

4.5乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方如未按照合同約定完成物業(yè)維護(hù)和服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方如未配合甲方進(jìn)行物業(yè)移交工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3乙方如違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方在合同解除過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。

6.3丙方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見，以促進(jìn)合同的順利履行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入，旨在確保合同解除的合法性和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因合同解除而產(chǎn)生糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同解除的發(fā)起方，通過主導(dǎo)合同解除過程，確保自身權(quán)益得到保障，同時(shí)降低合同解除可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）鑒于乙方在履行與甲方簽訂的某項(xiàng)服務(wù)合同過程中，因市場環(huán)境變化及自身經(jīng)營需求，擬解除合同，為保障雙方權(quán)益及合同的公平性，特此簽訂如下協(xié)議：

一、合同解除事由

1.1乙方因市場環(huán)境變化，決定提前解除與甲方簽訂的服務(wù)合同。

1.2甲方同意乙方解除合同，但需丁方作為第三方主體參與，以確保合同解除的合法性和公正性。

二、丁方介入的目的及責(zé)任

2.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同解除過程中的各項(xiàng)事宜，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.2丁方有權(quán)對甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審核，并提出意見或建議。

2.3丁方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付已完成服務(wù)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已繳納的保證金等款項(xiàng)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供合同解除后的后續(xù)服務(wù)支持，包括技術(shù)支持、咨詢等。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供合同解除所需的相關(guān)文件和資料。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同解除前，完成所有已約定的服務(wù)項(xiàng)目。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，配合甲方進(jìn)行服務(wù)交接工作。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供合同解除所需的相關(guān)文件和資料。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，支付已完成服務(wù)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方如未按照合同約定支付已完成服務(wù)項(xiàng)目的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2甲方如未按照合同約定提供后續(xù)服務(wù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。

6.2丁方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方在合同解除過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。

6.3丁方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見，以促進(jìn)合同的順利履行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同解除的提出方，通過主導(dǎo)合同解除過程，能夠更好地