改造老房子出售合同范例

改造老房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的老房子（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________________________

1.5房屋用途：___________________________

二、改造內(nèi)容

2.1乙方同意購買甲方改造后的房屋，改造內(nèi)容包括：

2.1.1墻體加固、防水、保溫；

2.1.2水電改造、燃?xì)夤艿栏脑欤?/p>

2.1.3窗戶更換、門更換；

2.1.4廚衛(wèi)設(shè)施更換；

2.1.5屋面翻新；

2.1.6外墻粉刷；

2.1.7景觀綠化；

2.1.8其他必要的改造內(nèi)容。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同房屋改造后的售價為人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______________________元整作為定金，剩余款項在房屋改造完成后支付。

3.3支付方式：

3.3.1定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時將定金支付至甲方指定賬戶。

3.3.2房屋改造完成后的款項支付：乙方應(yīng)在房屋改造完成后，按照本合同約定的付款期限及方式支付剩余款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在房屋改造完成后，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后，在______________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：

4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善；

4.3.2水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全、正常使用；

4.3.3廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等符合合同約定；

4.3.4景觀綠化、外墻粉刷等符合合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金；

5.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金；

5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

8.2房屋改造設(shè)計方案；

8.3房屋改造施工合同；

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：___________________________

行

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方（監(jiān)理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的老房子（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議，并邀請第三方作為監(jiān)理方參與監(jiān)督房屋改造過程，以保障甲方權(quán)益。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________________________

1.5房屋用途：___________________________

二、改造內(nèi)容

2.1乙方同意購買甲方改造后的房屋，改造內(nèi)容包括：

2.1.1墻體加固、防水、保溫；

2.1.2水電改造、燃?xì)夤艿栏脑欤?/p>

2.1.3窗戶更換、門更換；

2.1.4廚衛(wèi)設(shè)施更換；

2.1.5屋面翻新；

2.1.6外墻粉刷；

2.1.7景觀綠化；

2.1.8其他必要的改造內(nèi)容。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，確保施工符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，甲方應(yīng)予以配合。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)拖延，有權(quán)要求施工方加快進(jìn)度。

3.4監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報告施工情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

四、監(jiān)理方權(quán)利

4.1監(jiān)理方有權(quán)要求施工方提供施工方案、施工圖紙等相關(guān)資料。

4.2監(jiān)理方有權(quán)要求施工方進(jìn)行現(xiàn)場簽證，確認(rèn)施工內(nèi)容。

4.3監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求施工方進(jìn)行整改。

五、監(jiān)理方義務(wù)

5.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度要求，完成監(jiān)理工作。

5.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、客觀、獨立，不得接受施工方、甲方或其他任何第三方的賄賂。

5.3監(jiān)理方應(yīng)對其監(jiān)理工作造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對房屋改造過程中的關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行拍照、記錄，作為施工質(zhì)量、進(jìn)度的證明。

6.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題進(jìn)行跟蹤、檢查。

6.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工方提出整改意見，確保施工質(zhì)量。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方在房屋改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。

9.2乙方在房屋改造過程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方存在重大違規(guī)行為，有權(quán)解除本合同。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十一、附件

11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

11.2房屋改造設(shè)計方案；

11.3房屋改造施工合同；

11.4其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保房屋改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方因施工問題而產(chǎn)生的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過引入第三方監(jiān)理方，加強(qiáng)了對房屋改造過程的監(jiān)督，提高了施工質(zhì)量，保障了自身的權(quán)益，實現(xiàn)了房屋改造的最大化利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

甲方（賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方（評估方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”），且乙方希望確保目標(biāo)房屋的價值與質(zhì)量，現(xiàn)乙方與甲方達(dá)成如下協(xié)議，并邀請第三方作為評估方參與目標(biāo)房屋的價值評估和施工質(zhì)量監(jiān)督。

一、目標(biāo)房屋基本情況

1.1目標(biāo)房屋坐落：___________________________

1.2目標(biāo)房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3目標(biāo)房屋面積：___________________________平方米

1.4目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)：___________________________

1.5目標(biāo)房屋用途：___________________________

二、評估方職責(zé)

2.1評估方負(fù)責(zé)對目標(biāo)房屋進(jìn)行價值評估，提供詳細(xì)的評估報告。

2.2評估方負(fù)責(zé)對目標(biāo)房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3評估方有權(quán)要求施工方提供施工方案、施工圖紙等相關(guān)資料。

2.4評估方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，甲方應(yīng)予以配合。

三、評估方權(quán)利

3.1評估方有權(quán)要求施工方進(jìn)行現(xiàn)場簽證，確認(rèn)施工內(nèi)容。

3.2評估方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求施工方進(jìn)行整改。

3.3評估方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)拖延，有權(quán)要求施工方加快進(jìn)度。

四、評估方義務(wù)

4.1評估方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度要求，完成評估和監(jiān)理工作。

4.2評估方應(yīng)保證評估和監(jiān)理工作的公正、客觀、獨立，不得接受施工方、甲方或其他任何第三方的賄賂。

4.3評估方應(yīng)對其評估和監(jiān)理工作造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求評估方對目標(biāo)房屋的價值進(jìn)行重新評估，如評估結(jié)果與原評估有重大差異，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.2乙方有權(quán)要求評估方對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題進(jìn)行跟蹤、檢查，并及時向乙方報告。

5.3乙方有權(quán)要求評估方對施工方提出整改意見，確保施工質(zhì)量符合乙方預(yù)期。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定提供目標(biāo)房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

6.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方在房屋改造過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。

8.2乙方在房屋改造過程中，如發(fā)現(xiàn)評估方存在重大違規(guī)行為，有權(quán)解除本合同。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決