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文檔簡介
物業(yè)租賃契約合同范例第一篇范文:合同編號:__________
物業(yè)租賃契約合同
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè),并愿將其出租給乙方使用,乙方同意租賃該物業(yè),雙方經友好協(xié)商,就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本狀況
1.1租賃物位于________________________,具體面積為________________________平方米,房屋結構為________________________,土地使用權性質為________________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:________________________(房屋現(xiàn)狀描述,包括裝修情況、設施設備情況等)。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自________________________起至________________________止,共計________________________年。
2.2租金:乙方每月應支付甲方租金人民幣________________________元整,租金支付方式為________________________。
2.3租金支付時間:乙方應于每月________________________日前支付當月租金。
三、租賃物使用
3.1乙方在租賃期限內,有權使用租賃物,但不得改變租賃物的結構、用途和性質。
3.2乙方在使用租賃物過程中,應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關規(guī)章制度。
四、物業(yè)管理
4.1乙方應遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定,接受甲方物業(yè)管理服務。
4.2物業(yè)管理費:乙方應按甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。
五、租賃物維修及保險
5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗,由乙方負責維修或更換。
5.2租賃物在租賃期間如發(fā)生意外損壞,乙方應及時通知甲方,并承擔修復責任。
5.3租賃物在租賃期間,乙方應自行投保相關保險。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔違約責任。
6.2甲方違約:甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物,應向乙方支付違約金________________________元。
6.3乙方違約:乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或違反租賃物使用規(guī)定,應向甲方支付違約金________________________元。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向________________________提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀描述;
2.物業(yè)管理規(guī)定;
3.相關法律法規(guī)。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
物業(yè)租賃契約合同
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(監(jiān)管方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè),并愿將其出租給乙方使用,為保障租賃雙方的權益,甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方,對租賃關系進行監(jiān)管和管理。雙方經友好協(xié)商,就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本狀況
1.1租賃物位于________________________,具體面積為________________________平方米,房屋結構為________________________,土地使用權性質為________________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:________________________(房屋現(xiàn)狀描述,包括裝修情況、設施設備情況等)。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自________________________起至________________________止,共計________________________年。
2.2租金:乙方每月應支付甲方租金人民幣________________________元整,租金支付方式為________________________。
2.3租金支付時間:乙方應于每月________________________日前支付當月租金。
2.4租金收取及監(jiān)管:第三方作為監(jiān)管方,負責收取乙方租金并按約定定期支付給甲方,確保甲方權益不受侵害。
三、租賃物使用
3.1乙方在租賃期限內,有權使用租賃物,但不得改變租賃物的結構、用途和性質。
3.2乙方在使用租賃物過程中,應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關規(guī)章制度。
四、物業(yè)管理
4.1乙方應遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定,接受甲方物業(yè)管理服務。
4.2物業(yè)管理費:乙方應按甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。
4.3第三方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督乙方繳納物業(yè)管理費,確保甲方權益。
五、租賃物維修及保險
5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗,由乙方負責維修或更換。
5.2租賃物在租賃期間如發(fā)生意外損壞,乙方應及時通知甲方,并承擔修復責任。
5.3租賃物在租賃期間,乙方應自行投保相關保險,并將保險單提交第三方作為監(jiān)管方。
六、第三方責權利
6.1第三方作為監(jiān)管方,享有以下權利:
(1)監(jiān)督租賃雙方履行本合同;
(2)收取乙方租金并支付給甲方;
(3)監(jiān)督乙方繳納物業(yè)管理費;
(4)對租賃物使用情況進行監(jiān)管,確保乙方遵守合同約定。
6.2第三方作為監(jiān)管方,承擔以下義務:
(1)確保租金、物業(yè)管理費等款項按時支付給甲方;
(2)及時向甲方通報租賃物使用情況;
(3)對乙方違約行為進行處理。
七、甲方權益保障
7.1甲方享有以下權益:
(1)獲得租金及物業(yè)管理費等款項;
(2)租賃物在租賃期間保持完好,不得被乙方擅自改變;
(3)對乙方違約行為進行追責。
7.2甲方權利實現(xiàn)方式:
(1)第三方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督租賃雙方履行合同,確保甲方權益;
(2)甲方有權要求乙方履行合同義務,包括但不限于維修、繳納費用等;
(3)甲方有權對乙方違約行為進行追責,包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>
八、乙方違約及限制條款
8.1乙方如有以下違約行為,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任:
(1)未按時支付租金或物業(yè)管理費;
(2)擅自改變租賃物結構、用途或性質;
(3)違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞;
(4)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。
8.2乙方在租賃期間,不得將租賃物轉租、抵押或轉讓給第三方,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向________________________提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管方介入租賃關系,旨在保障甲乙雙方的權益,確保租賃關系的穩(wěn)定和順利進行。通過第三方監(jiān)管,可以降低租賃風險,提高租賃效率,促進租賃市場的健康發(fā)展。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在租賃關系中處于主導地位。通過引入第三方監(jiān)管,甲方可以更好地維護自身權益,確保租金、物業(yè)管理費等款項按時支付,同時加強對租賃物的管理和維護,為租賃雙方創(chuàng)造一個良好的租賃環(huán)境。甲方為主導的租賃關系,有助于提高租賃市場的整體水平,促進租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
商業(yè)特許經營合同
甲方(特許經營人):________________________
乙方(特許加盟商):________________________
第三方(監(jiān)督委員會):________________________
鑒于甲方擁有在商業(yè)領域內的品牌、經營模式和技術等,并愿意授權乙方使用其品牌和經營模式進行商業(yè)活動,為保障乙方權益,雙方同意引入第三方作為監(jiān)督委員會,對特許經營關系進行監(jiān)督和管理。雙方經友好協(xié)商,就商業(yè)特許經營事宜達成如下協(xié)議:
一、特許經營內容
1.1甲方授權乙方使用其品牌、經營模式和技術,在________________________地區(qū)從事________________________業(yè)務。
1.2甲方提供的品牌、經營模式和技術應保持一致性和穩(wěn)定性,確保乙方在市場上的競爭力。
二、特許經營期限及費用
2.1特許經營期限自________________________起至________________________止,共計________________________年。
2.2乙方應向甲方支付特許經營費,包括品牌使用費、技術支持費等,具體費用如下:
-品牌使用費:人民幣________________________元/年;
-技術支持費:人民幣________________________元/年;
-其他費用:人民幣________________________元/年。
2.3特許經營費用支付方式為________________________,支付時間為________________________。
三、乙方的權利與義務
3.1乙方的權利:
-使用甲方品牌、經營模式和技術進行商業(yè)活動;
-獲得甲方提供的技術支持、培訓和咨詢;
-在特許經營期限內,根據(jù)市場需求調整經營策略;
-在合同終止后,獲得甲方品牌、經營模式和技術使用權的相應補償。
3.2乙方的義務:
-遵守甲方規(guī)定的經營規(guī)范和品牌形象;
-按時支付特許經營費用;
-維護甲方品牌形象,不得損害甲方利益;
-配合甲方進行的市場調研和評估。
四、第三方的責權利
4.1第三方的權利:
-監(jiān)督甲方履行特許經營協(xié)議,確保甲方提供的服務和產品符合合同約定;
-監(jiān)督乙方遵守特許經營協(xié)議,確保乙方按照約定使用甲方品牌、經營模式和技術;
-對特許經營過程中的爭議進行調解和仲裁。
4.2第三方的義務:
-公正、客觀地履行監(jiān)督職責;
-保護甲乙雙方的商業(yè)秘密;
-提供必要的咨詢服務和支持。
五、甲方的權利與義務
5.1甲方的權利:
-收取特許經營費用;
-監(jiān)督乙方經營情況,確保乙方遵守合同約定;
-對乙方進行培訓和指導,提高其經營能力。
5.2甲方的義務:
-提供符合約定的品牌、經營模式和技術;
-按時提供技術支持、培訓和咨詢;
-在乙方違約時,根據(jù)合同約定采取措施。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔違約責任。
6.2甲方違約:甲方未按約定提供品牌、經營模式和技術,應向乙方支付違約金________________________元。
6.3乙方違約:乙方未按約定支付特許經營費用,或違反合同約定損害甲方利益,應向甲方支付違約金________________________元。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向________________________提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為特許加盟商,在特許經
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