蘇州工業(yè)園區(qū)商品房(全裝修房)買賣合同(第七版)

...有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，XX工業(yè)園二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的規(guī)范較多，為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當(dāng)事人按三、合同要體現(xiàn)對(duì)等原則，雙方在合同中約五、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同各原件認(rèn)真六、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可..七、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用XX工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局XX省XX工業(yè)園區(qū)工商行政管理局主管部門提示：在簽署本合同之前，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀....主管部門提示：乙方如與配偶共同購(gòu)買的，配偶應(yīng)當(dāng)作為乙方共同簽署合同，..法律、法規(guī)規(guī)定的銷售（預(yù)售）條件，經(jīng)XX工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)上市【□第二條（買受人所購(gòu)商品房的基本情況）架空層、地面車庫(kù)等，名義層和實(shí)際自然層應(yīng)作相應(yīng)處理，架空....部門為：______________，抵押登記日期為第三部分房?jī)r(jià)款和付款方式第四條（計(jì)價(jià)方式和價(jià)款） 3、按照套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為億___第五條（付款方式）..請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方可單方書面通知甲方解除合同，支付違約金。但雙方就具體的付款方式和付款期限另第六條（預(yù)售款監(jiān)管XX）第七條（乙方逾期付款的違約責(zé)任）..第四部分面積和高度誤差的處理方式第八條（房屋面積差異處理方式）在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積、共用部位..第九條（房屋層高差異處理方式）在該房屋交付時(shí)，該房屋層高（按國(guó)家規(guī)范差比超過1%的，乙方有權(quán)在房屋交付之日起十五日同約定高度×100%第五部分房屋質(zhì)量和房屋保修驗(yàn)收】。節(jié)能措施、維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能等指第十一條（全裝修房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）裝修與樣板房不一致的，甲方將在補(bǔ)充條款的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致并水平。甲方應(yīng)對(duì)樣板房裝修情況進(jìn)行公證后的，由甲方承擔(dān)舉證責(zé)任。甲方承諾，裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量..第十二條（房屋保修責(zé)任）程質(zhì)量保修辦法》等法規(guī)、規(guī)章承擔(dān)保修責(zé)任，責(zé)于甲方的原因而造成的損壞，甲方不負(fù)保修責(zé)量缺陷，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償給乙方。在甲方提供修計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的【□200%，□%】。第十五條（裝修和設(shè)備材料標(biāo)準(zhǔn)與約定不符時(shí)乙方的權(quán)利）..設(shè)備材料差價(jià)給乙方（房屋外觀、門窗等經(jīng)XX工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)不予更第六部分房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移第十六條（房屋交付條件）第十八條（房屋交付程序、標(biāo)志）（3）________________________..在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方不出示本合同第十六條、明文件不齊全，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，第十九條（風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付第二十條（逾期交房的違約責(zé)任）第二十一條（關(guān)于權(quán)屬登記的約定）限內(nèi)與乙方共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，乙方可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。甲方..第二十二條（逾期辦理權(quán)屬登記的違約責(zé)任）（1）甲方繼續(xù)完成申領(lǐng)權(quán)屬證書，并按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的【□2%，□%】向乙方（3）______________________________第七部分前期物業(yè)管理和臨時(shí)管理規(guī)約第二十三條（前期物業(yè)管理）議方式】選聘公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理..算建筑面積收取公共服務(wù)費(fèi)】。上述收費(fèi)在前期物業(yè)管理階段未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意不再調(diào)整（主管部門提示：本條填寫的應(yīng)為中標(biāo)價(jià)格及法定業(yè)主未按本合同第十九條約定在催告書規(guī)定的日不將】根據(jù)《XX市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第二十六條（權(quán)利狀況）..4、______________________________5、______________________6、______________________廣告、售樓書等房地產(chǎn)廣告和宣傳資料所明第二十八條（物業(yè)服務(wù)用房） ..提示：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房屋的規(guī)劃批準(zhǔn)內(nèi)容及周圍的應(yīng)報(bào)規(guī)劃建設(shè)管理部門審核批準(zhǔn)，甲方在合同的，甲方應(yīng)自書面答復(fù)送達(dá)之日起十五第三十條（配套設(shè)施）（1）______________________________________（2）______________________________________（3）______________________________________（4）______________________________________（5）______________________________________（1）______________________________________（2）______________________________________（3）______________________________________..第九部分合同的生效和補(bǔ)充），第三十二條（合同的補(bǔ)充、附件及效力）第三十三條（網(wǎng)上備案）第三十四條（實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償）..第三十五條（單方解除權(quán)行使期限）的期限內(nèi)行使，超過期限不行使的，解除權(quán)消滅雙方的合同單方解除權(quán)自解除事由成立之日起【第三十六條（解除合同的違約責(zé)任）第三十七條（注銷網(wǎng)上備案）第三十八條（送達(dá)的方式和地址）任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)以面呈、..第十二部分法律適用與爭(zhēng)議解決方式第四十一條（爭(zhēng)議解決方式的選擇）在本合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解（一）提交(□XX，□___）仲裁委員會(huì)仲裁；..二○年月日于XX注：應(yīng)在圖中將產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房「包括物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)用房」、門衛(wèi)房、監(jiān)控室、地面架空層、有蓋走廊、按規(guī)定配建的非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、公共綠化、道路、場(chǎng)地等的位置、面積等予以標(biāo)明或另用文字說明。在該平面布局圖中還應(yīng)標(biāo)明周邊相注：應(yīng)載明該房屋所在的樓層平面圖，并勾出該房屋范圍.. 6、年月日前/建設(shè)工程進(jìn)度為房屋竣工可交付使用后支付全部房?jī)r(jià) .. ..12345678項(xiàng)目名稱專項(xiàng)維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)總額收費(fèi)單位業(yè)主委員會(huì)注：預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額1、交通設(shè)施：地面車位個(gè)；地下車位個(gè)；