學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同模板

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：_______（詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍，如教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、辦公樓等）。1.2物業(yè)管理范圍的具體位置和面積以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______（詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如保潔、保安、設(shè)施維護(hù)、綠化等）。2.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合_______（國家、地方或行業(yè)）的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用為每平方米_______元/月，按物業(yè)管理范圍的實際面積計算。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付地點為_______。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期限屆滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第五條物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2物業(yè)應(yīng)及時響應(yīng)學(xué)校的合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對物業(yè)管理的服務(wù)范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和共識。3.注意物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付時間、地點，確保費用支付的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)履行合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.合同爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過程。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：指合同當(dāng)事人依法對已經(jīng)發(fā)生的合同關(guān)系進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)校舉辦大型活動時，物業(yè)需要提供額外的安保和服務(wù)支持。補(bǔ)充條款：在甲方舉辦大型活動時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供必要的安保和服務(wù)支持，包括但不限于增加安保人員、清理活動現(xiàn)場等。2.遇到特殊情況（如自然災(zāi)害、疫情等），可能導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。3.學(xué)校需要對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行第三方評估，以確保服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行第三方評估，乙方應(yīng)予以配合。如評估結(jié)果顯示乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。4.學(xué)校和物業(yè)雙方需要定期召開溝通會議，解決物業(yè)管理過程中的問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)定期召開溝通會議，討論物業(yè)管理過程中的問題和改進(jìn)措施。會