房產(chǎn)分配協(xié)議書范本實(shí)例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（分配人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（分配人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方和乙方為_______（房產(chǎn)所有權(quán)人）的法定繼承人，現(xiàn)就甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）的分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方和乙方共同共有，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。第二條房產(chǎn)分配方案2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.2甲方分得的房產(chǎn)份額為_______%，乙方分得的房產(chǎn)份額為_______%。2.3甲乙雙方同意，分配后的房產(chǎn)歸各自所有，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和責(zé)任。第三條分配時(shí)間及方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分配手續(xù)。3.2房產(chǎn)分配手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，一次性完成房產(chǎn)分配及過戶手續(xù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1辦理房產(chǎn)分配及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)在分配前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。5.2因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分配人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（分配人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、債務(wù)狀況等，確保簽訂協(xié)議后能順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。違約金金額、賠償范圍等按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定繼承人：根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的合法所有人。4.房產(chǎn)份額：指房產(chǎn)共同共有人按照約定或法定比例享有的所有權(quán)部分。5.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的登記手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員遺產(chǎn)分配：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被分配時(shí)，本合同可作為家庭成員間達(dá)成共識(shí)的書面文件。補(bǔ)充條款包括對(duì)遺產(chǎn)分配所涉及的稅務(wù)問題進(jìn)行說明，確保甲乙雙方在分配過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。2.離婚財(cái)產(chǎn)分割：在夫妻離婚時(shí)，本合同可作為房產(chǎn)分割的協(xié)議書。補(bǔ)充條款包括對(duì)離婚后雙方的生活保障、子女撫養(yǎng)等問題進(jìn)行約定，以確保雙方在未來能和諧共處。3.合作伙伴財(cái)產(chǎn)分配：在合作伙伴結(jié)束合作關(guān)系時(shí)，本合同可作為財(cái)產(chǎn)分配的協(xié)議書。補(bǔ)充條款包括對(duì)合作期間所涉及的債務(wù)、收益等進(jìn)行明確劃分，以確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)買賣中的附加條款：在房產(chǎn)買賣過程中，本合同可作為買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)分配的附加協(xié)議。補(bǔ)充條款包括對(duì)房產(chǎn)買賣合同中未涉及的分配事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，以確保雙方權(quán)益