限價房買賣協(xié)議參考

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2房屋產權情況：甲方持有_______%的產權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。1.3甲方承諾該房屋符合國家和地方關于限價房的有關規(guī)定，未違反購房政策。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋買賣交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。第三條交付及過戶（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產生的費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛；（2）甲方應符合國家和地方關于限價房的有關規(guī)定，未違反購房政策；（3）乙方應按照約定的時間和方式支付購房款；（4）甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務；（5）在簽訂正式合同前，征求法律人士意見，確保合同條款的合法性和有效性。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如乙方違反協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，擁有房屋的產權。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，需支付購房款并接受房屋交付。4.房屋基本情況：包括房屋的地理位置、結構、用途等基本信息。5.房屋產權情況：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬情況。6.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。7.交付：指甲方將房屋及其相關手續(xù)移交給乙方，使乙方能夠實際占有和使用房屋。8.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。9.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方出國定居，需要提前交付房屋補充條款：鑒于甲方出國定居的特殊情況，雙方同意將房屋交付時間提前至合同簽訂之日起_______日內。2.場合：乙方因特殊情況需延長支付購房款期限補充條款：如乙方因特殊情況無法按照原定期限支付購房款，乙方應在合同簽訂之日起_______日內向甲方提出延期支付的申請。甲方有權根據(jù)實際情況考慮乙方的申請，并書面答復乙方。3.場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用補充條款：如在房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。4.場合：房屋交付時存在隱蔽瑕疵補充條款：如房屋交付時存在隱蔽瑕疵，甲方應在合同簽訂之日起_______日內修復，并向乙方支付相應的賠償。附件列表：1.房屋所有權證