綜合車位買賣合同樣本

合同編號：__________綜合車位買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方出售綜合車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（詳細地址），_______棟_______層_______號車位。1.2車位性質：_______（國有土地使用權證號/集體土地使用權證號）。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位使用權期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條買賣價格及支付方式3.1雙方約定，綜合車位成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付車位價款的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付價款后，甲方應及時為乙方辦理車位過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將車位交付給乙方使用。4.2乙方應對交付的車位進行驗收，如發(fā)現車位存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復；如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方驗收合格后，應按照本合同約定的付款方式支付剩余價款。第五條權利義務5.1甲方應保證車位的權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。如因甲方原因導致車位存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方應按照約定時間支付車位價款，否則甲方有權拒絕交付車位，并按照逾期付款金額的_______%向乙方追收違約金。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位使用權期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證車位的權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（2）乙方應按照約定時間支付車位價款，否則甲方有權拒絕交付車位，并按照逾期付款金額的_______%向乙方追收違約金。（3）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指車位的所有權、使用權、收益權等權益無任何法律爭議，甲方為車位的合法所有權人。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。3.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.查封：指司法機關為了保證訴訟的順利進行，對被告人的財產采取的一種限制措施。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的金錢。6.訴訟：指當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：車位位于小區(qū)內部，由物業(yè)公司管理。補充條款：甲方應確保車位在使用過程中，遵守小區(qū)物業(yè)公司的管理規(guī)則，如停車時間、停車費用等。如乙方違反物業(yè)公司規(guī)定，導致糾紛，由乙方自行承擔責任。2.場合：車位買賣雙方為朋友關系，希望增加信任感。補充條款：鑒于雙方友好關系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如車位使用權期限內有任何變動，甲方將優(yōu)先通知乙方，并給予乙方合理的處理時間。3.場合：買方為外籍人士，需要特別注意語言溝通。補充條款：為保證雙方溝通順暢，本合同中的所有條款均以中文和英文兩種語言書寫，雙方對合同內容的理解和執(zhí)行均以中文版本為準。4.場合：車位買賣雙方同意在過戶前進行車位實地查看。補充條款：乙方應在支付車位價款前，親自或委托專業(yè)人士對車位進行實地查看，確認車位的實際情況與甲方描述一致。如乙方