旭輝集團樣板策劃模板

20XX年X月上海XX置業(yè)有限公司XXX項目樣板引路策劃方案

四：樣板圖例三：實施策劃二：組織架構一：項目概況目錄一、項目概況一：項目概況一、項目概況：1、項目概況：

本工程位于上海市XX區(qū)XXX，東至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。該工程地下室為剪墻框架結構，上部為框架結構體系，住宅為二類建筑，耐火等級為二級，住宅地下室防水等級為一級，屋面防水等級為I級；地下車庫耐火等級為一級，防水等級為二級；商業(yè)樓為三類建筑，耐火等級為二級，屋面防水等級為I級，抗震設防烈度：7度。

本工程由上海XX置業(yè)有限公司開發(fā)，上海XXX設計顧問有限公司設計。本工程總用地面積XXXX㎡，總建筑面積約XXXX㎡。本項目建設內容主要為X幢XXF高層住宅、X幢XXF高層住宅、X個地下車庫、社區(qū)配套及沿街商鋪組成。地基采用預制混凝土管樁。

本工程的樣板區(qū)、樣板房設計在XXX樓號或XX部位。樣板內容包括XXXXXX（根據各不同項目寫全）二、組織架構一：項目概況根據項目部的人員，由項目經理統(tǒng)一調配人員組成項目部樣板引路工作小組。組長：副組長：成員：項目部樣板引路工作小組組長必須由項目經理或項目工程師擔任，要把樣板工作具體化，即分工明確，責任到人，層層落實，道道工序把關,有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀.項目部樣板引路領導小組應制訂詳細的樣板工作計劃，并把樣板引路工作納入正常的工作范圍，進行定期或不定期的抽查、監(jiān)督。當發(fā)現(xiàn)項目部不按規(guī)定執(zhí)行時，現(xiàn)場樣板引路工作未落實到位或出現(xiàn)工序質量問題時，均有權要求項目部停工、整改，對違規(guī)情節(jié)嚴重的，并有權進行罰款或建議更換施工隊伍或施工班組。工程處編制的樣板引路技術方案要適合于本工程，即具有針對性，不能流于形式、抱著應付的態(tài)度。項目工程師要對有關施工隊伍或人員進行樣板工序技術交底，并形成書面的交底記錄。二、組織架構：三、實施策劃樣板位置樣板清單12樣板布置3三、實施策劃：標示標牌4三、實施策劃：1、樣板布置：在主體結構、砌體及二結構、裝飾工程等開始前，完成相關實體樣板，單體竣工驗收前6個月完成交付樣板，經驗收合格并交底后方可大面積施工。本工程擬定在土方開挖前，完成展示樣板區(qū)的實施。展示樣板區(qū)位于

，規(guī)劃面積約在

m2左右，展示剪力墻及樓板的模板支撐體系、鋼筋保護層控制措施、主次梁節(jié)點處鋼筋綁扎、柱模板、柱鋼筋連接、砌筑工程相關節(jié)點及工序、門窗洞口留設及塞縫標準、屋面防水等。砌體工程開始前，在

號樓

、

完成相關節(jié)點、工序的樣板，包括但不限于：砼反坎（鑿毛、模板）、雙線控制、標高控制（皮數(shù)桿）；拉墻筋、砂加氣、灰加氣砌筑施工工藝、頂砌工藝、勾縫；構造柱砌筑節(jié)點、門窗洞口施工工藝、砼預制塊設置；墻面開槽、線盒埋設、線槽修補、防裂措施等。三、實施策劃：1、樣板布置：抹灰工程開始前，在

號樓

完成相關節(jié)點、工序樣板，砌筑工序樣板包括但不限于：內墻抹灰、墻面保溫、外墻抹灰及涂飾、天棚批欠、門窗安裝、防水工程、管道井安裝、室內線盒留位、廚衛(wèi)間安裝節(jié)點、陽臺安裝節(jié)點、防開裂節(jié)點等。單體竣工驗收前6個月完成毛坯交付樣板，設置在

號樓。

一：項目概況三、實施策劃：

室外集中樣板區(qū)（主入口北側）裝飾工藝樣板（1#樓西單元二層）砌筑工藝樣板（1#樓西單元五層）二號樓東單元二層精裝工藝樣板三、實施策劃：2、樣板清單：

三、實施策劃：2、樣板清單：

三、實施策劃：2、樣板清單：

三、實施策劃：2、樣板清單：

三、實施策劃：3、樣板布置：集中

室外集中樣板區(qū)平面布置圖：

三、實施策劃：3、樣板布置：

1#樓五層砌筑樣板平面布置圖：

三、實施策劃：3、樣板布置：

1#樓二層裝飾樣板平面布置圖：

三、實施策劃：3、樣板布置：

二號樓東單元二層精裝工藝樣板平面布置圖：

三、實施策劃：4、標示標牌：樣板必須配置文字說明圖板，體現(xiàn)出樣板名稱、技術交底、質量標準。

統(tǒng)一尺寸：300X500（寬*高）四、樣板圖例第一部分室外集中樣板區(qū)--結構、屋面1、受力鋼筋的連接方式

體現(xiàn)要點：1、鋼筋規(guī)格。2、鋼筋連接方式。3、鋼筋連接質量（a、綁接：搭接長度；b、直螺紋連接：套筒質量、套絲長度、緊固扭矩；c、電渣壓力焊：焊包成型質量、偏心度、主筋連接軸線偏差）。2、鋼筋綁扎及預埋線盒的安裝體現(xiàn)要點：1、鋼筋間距2、綁扎質量、拉墻筋。3、保護塊加設，保護層控制。4、管線預埋安裝、線盒固定措施。3、模板安裝及排架支撐體系

體現(xiàn)要點：1、排架立桿間距、步距2、立桿底墊木。3、離地200MM設掃地桿。4、剪刀撐以及墻模加固的斜、拋撐設置。5、墻、梁、頂板支撐體系。6、防止漏漿的技術措施。4、樓梯及休息平臺體現(xiàn)要點：1、梯段及休息平臺鋼筋綁扎質量、保護層控制、樓板厚度控制方式2、梯段及踏步模板安裝質量、樓梯施工縫設置位置3、樓梯排架支撐體系4、屋面做法體現(xiàn)要點：1、屋面砼結構基層、保溫層、找平層、找坡層、防水層各層做法、屋面面層等層層外露。2、出屋面管道套管、周邊防水；防水層在女兒墻處收口；排氣管、分割縫等細部做法。第二部分室內工序樣板--砌筑階段1、墻體控制線、導墻工藝體現(xiàn)要點：1、墻身控制線。2、地坪鑿毛、清理。3、雙線控制、標高控制。4、模板底部限位條。5、模板加固、內限位設置。2、砂加氣砌筑樣板體現(xiàn)要點：1、砌筑與排版圖相符。2、排版圖上墻。3、門洞兩側砼預制塊。（寬200*同磚厚*同磚高，反坎以上600開始每二皮砌塊設一道預制塊）4、砼預制過梁兩端擱置長度要大于250MM。5、砂加氣砌筑灰縫橫平豎直、灰縫3MM。3、管線切割、敷設施工工藝體現(xiàn)要點：1、線槽開設：必須機械開槽并順直、開槽寬度比管線兩側各放15MM、管線埋深是管徑加15MM。2、管、盒固定及補槽：用1：2水泥砂漿分兩次補槽，槽面內凹2～3mm，線盒突出墻面15MM。3、線槽貼網格布防裂，網布寬度要求線槽兩側各放15CM；線盒四周做2CM見方八字角。4、表箱上部墻體加砼預制過梁，兩端擱置長度大于250MM。4、構造柱施工工藝體現(xiàn)要點：1、構造柱寬度大于200MM，馬牙搓要求先退后進、留搓寬100MM（構造柱總寬400MM）。2、模板加固用對拉螺桿，設在柱中。3、澆砼設簸箕澆口，簸箕面高于梁底50MM。4、構造柱施工工藝體現(xiàn)要點：1、構造柱箍筋200MM一檔。2、墻體拉結筋在柱內貫通。3、墻上要有砌體布置圖5、砌體墻頂嵌縫體現(xiàn)要點：1、填充墻砌筑時頂端留縫30～50mm。2、第一次細石砼嵌縫兩側需同時進行擠壓嵌填密實，進墻面留有15～20mm的第二次嵌縫空間。3、間隔3～5天后再進行第二次嵌縫，第二次采用1：2.5水泥砂漿嵌縫，留有3～5mm凹槽。6、門窗安裝、嵌縫工藝

體現(xiàn)要點：1、窗框安裝垂直、進出一致。2、基層必須清理；塞縫必須使用干硬性砂漿，并分2次進行，底部及兩側各上翻150MM砂漿嵌縫，塞縫密實，同時砂漿比框要求低5mm，抽光壓實，底框必須做出圓凹槽；4.控制與窗框邊保溫的尺寸，及框邊的垂直度與方正度。5.JS防水的厚度必須達到0.6mm，同時分多遍涂刷，涂刷范圍要求翻到大墻面外10cm。第三部分室內工序樣板--室內粉刷階段1、內墻抹灰

體現(xiàn)要點：1、基層處理、甩漿樣板。2、墻體防裂措施：不同材料結合部、線槽加貼網布。3、灰餅布置、方正控制、護角做法、標高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說明。4、粉刷底糙拉毛。5、面層收光2、石膏砂漿粉刷層體現(xiàn)要點：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結合部、線槽加貼網布。3、沖筋。4、石膏砂漿噴漿。4、刮平。5、面層收光。3、無機砂漿保溫層

體現(xiàn)要點：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結合部、線槽加貼網布。3、灰餅。4、水泥砂漿找平。4、保溫層。5、網格布抗裂層。6、抗裂砂漿面層收光4、室內墻面批欠體現(xiàn)要點：1、基層空鼓檢察修理。2、基層清理。3、彈線。4、第一遍膩子批欠、打磨。5、第二遍膩子批欠、壓光。4、頂棚膩子批欠體現(xiàn)要點：1、放室內一米控制線。2、天棚四周陰角彈線。3、天棚測餅。4、批嵌水泥膠水。5、天棚分層批嵌5、衛(wèi)生間防水、煙道反坎

體現(xiàn)要點：1、煙道反坎200MM高、100厚、陰角做圓檔。2、JS防水厚0.6MM,涂刷高度300MM、淋浴房處防水做1.8M高。6、樓地面澆搗體現(xiàn)要點：1、結構地坪鑿毛處理。2、基層清理。3、地坪灰餅。4、基層掃漿。5、地坪澆搗收光。第四部分室內工序樣板--室外裝飾階段1、螺桿洞修補

體現(xiàn)要點：1、塑料墊塊剔除或擴孔。2、孔洞清理并濕潤。3、砂漿堵塞密實。4、發(fā)泡膠密實封堵。5、JS防水層加強。2、外墻無機砂漿保溫層

體現(xiàn)要點：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結合部、線槽加貼網布。3、灰餅。4、水泥砂漿找平。4、保溫層。5、網格布抗裂層。6、抗裂砂漿面層收光3、外墻塊材保溫層體現(xiàn)要點：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結合部、線槽加貼網布。3、外墻粉刷找平。3、灰餅。4、保溫板安裝。5、網格布抗裂層。6、抗裂砂漿面層收光。7、外墻膩子批欠。8、外墻涂料施工。4、外墻裝飾面層

體現(xiàn)要點：1、基層磨平并清理。2、第一道外墻膩子找平。3、第二道膩子收光、打磨、養(yǎng)護。3、底漆一道。4、第一道面漆涂布。5、第二道面漆收光。6、養(yǎng)護。第五部分室內工序樣板--裝修工藝階段1、燈帶吊頂加強工藝1、吊頂施工剖析圖片。2、在龍骨層對角處加設整板木工板，加強結構防開裂。3、石膏板采用雙層板施工法。4、基層木結構龍骨板材，要按規(guī)范要求涂刷防火涂料。5、安裝石膏板的固定自攻螺絲間距要均勻，對以后防開裂變形會一定作用。2、頂角走管工藝

給水管走頂角時，包管裝石膏線的標準做法。注：三邊龍骨固定，保護好給水管，基層九厘板固定另加石膏板。3、衛(wèi)生間石膏吊頂衛(wèi)生間干區(qū)吊頂做法要點：1、50輕鋼龍骨。2、雙層防水石膏板。3、吸頂燈安裝處做底板加強。4、固定螺絲防繡施工。4、PVC吊頂裝飾面層廚、衛(wèi)間PVC扣板吊頂做法要點：1、50輕鋼龍骨。2、吸頂燈安裝處做底板加強。3、底板加強涂刷防火涂料。5、立管根部加強1、廚房排水立管根部處理，加強根部封堵。2、確定排水立管和燃氣立管樓層封堵完成后，施工防水工程6、煙道根部加強和廚柜背后做法1231、廚房墻面在安裝櫥柜處施工方法。粉刷與墻磚面粉平10CM。2、廚房煙道井根部加強及防水上返。3、廚房地面廚柜安裝位置不鋪貼地磚，找平施工。7、淋浴房防水施工衛(wèi)生間淋浴房檔水石，施工節(jié)點及防水的標準做法要