房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售合同

合同編號：__________房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1甲方持有位于_______（項目地址）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），該項目總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑，共計_______套房屋。1.2甲方已取得該項目的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。1.3該項目的房屋類型為：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓/其他），房屋面積范圍為：_______平方米。1.4該項目的銷售價格為：_______元/平方米（最終售價以政府部門備案價格為準(zhǔn)）。二、代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負責(zé)該項目的銷售與推廣工作，代理范圍包括但不限于：組織銷售活動、接待購房者、解答購房咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。2.2代理銷售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如甲方提前終止代理銷售，需提前_______個工作日通知乙方。三、代理銷售費用及支付方式3.1乙方代理銷售該項目的費用為：總銷售額的_______%。3.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用。3.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定）。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料，包括項目介紹、規(guī)劃方案、施工進度、銷售政策等，確保乙方能夠全面了解項目情況。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)確保項目的合法性，不得出現(xiàn)因項目合法性問題導(dǎo)致的銷售糾紛。4.4甲方在代理銷售期間，不得自行或委托其他中介機構(gòu)進行銷售，不得以低于乙方代理銷售價格進行銷售。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得采取任何違法手段進行銷售。5.3乙方應(yīng)在代理銷售期間，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽。5.4乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付代理銷售費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付代理銷售費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理銷售期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合法性：確保合同雙方均具有合法的主體資格，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.合同條款：仔細審查合同條款，特別是關(guān)于代理銷售范圍、費用、期限等方面的具體約定。3.保密條款：注意保護雙方的商業(yè)秘密，避免泄露項目資料和銷售數(shù)據(jù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保權(quán)益得到保障。5.爭議解決：了解訴訟管轄約定，確保在發(fā)生爭議時能夠有效維權(quán)。解決辦法：1.法律法規(guī)：依法簽訂合同，確保合同的合法性、有效性。2.合同審查：在簽訂合同前，請專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同條款的合理性、公平性。3.權(quán)利保障：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，設(shè)置違約責(zé)任條款，以保障自身權(quán)益。4.爭議調(diào)解：在發(fā)生爭議時，可先嘗試通過調(diào)解解決，以減少訴訟成本和時間。5.法律訴訟：如調(diào)解不成，可依據(jù)合同約定的訴訟管轄條款，向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.開盤促銷活動：甲方計劃進行開盤促銷活動，乙方作為代理方，需協(xié)助甲方策劃并執(zhí)行此次促銷活動。補充條款：雙方應(yīng)就促銷活動的具體方案、費用承擔(dān)及預(yù)期效果進行明確約定，并在合同中予以補充。2.房地產(chǎn)項目展示會：甲方擬舉辦房地產(chǎn)項目展示會，乙方負責(zé)策劃、組織和實施。補充條款：就展示會的規(guī)模、場地、參展方、費用以及可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)問題進行詳細約定。3.跨界合作：甲方擬與第三方企業(yè)進行合作，以提高項目的知名度和吸引力。補充條款：明確合作內(nèi)容、合作期限、合作雙方的權(quán)益和義務(wù)以及可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)問題。4.客戶滿意度保障：甲方要求乙方提供客戶滿意度保障，確保購房者的權(quán)益得到保障。補充條款：雙方可約定客戶滿意度調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及乙方未達到滿意度要求的補救措施。5.房地產(chǎn)項目宣傳材料：甲方提供宣傳材料，乙方負責(zé)推廣。補充條款：就宣傳材料的種類、內(nèi)容、發(fā)布渠道、費用以及甲方對宣傳材料的修改權(quán)進行明確約定。附件列表