學(xué)生住宿房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________學(xué)生住宿房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________學(xué)校名稱：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方居住，乙方需要租賃甲方房屋作為住宿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)生活服務(wù)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條其他約定7.1租賃期內(nèi)，如遇房價(jià)調(diào)控、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（5）租賃期內(nèi)，如遇房價(jià)調(diào)控、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方損壞出租房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。（5）如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況解除或變更本協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指依法租用他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為了保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生實(shí)習(xí)期間住宿：甲方為學(xué)生提供實(shí)習(xí)期間的住宿，乙方在實(shí)習(xí)期間租用甲方的房屋。雙方約定，實(shí)習(xí)期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。實(shí)習(xí)期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守本協(xié)議的其他約定。實(shí)習(xí)期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。2.學(xué)生在校期間住宿：甲方為學(xué)生提供在校期間的住宿，乙方在學(xué)校期間租用甲方的房屋。雙方約定，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守本協(xié)議的其他約定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將附屬設(shè)施交還給甲方。3.學(xué)生假期期間住宿：甲方為學(xué)生提供假期期間的住宿，乙方在假期期間租用甲方的房屋。雙方約定，租賃期限為假期期間，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期