租房安全免責協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________安全免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條安全責任1.1甲方作為出租方，應對租賃房屋的安全性承擔責任，確保租賃房屋符合國家和地方有關(guān)房屋安全的規(guī)定，并無重大安全隱患。1.2乙方作為承租方，應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并確保在使用過程中遵守國家和地方有關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。第二條安全檢查2.1甲方應在租賃房屋交付給乙方前，對租賃房屋進行全面的安全檢查，確保租賃房屋的安全設施齊全、功能正常。2.2乙方應在入住后七個工作日內(nèi)，對租賃房屋進行一次全面的安全檢查，并將檢查結(jié)果書面通知甲方。如乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時告知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第三條安全事故處理3.1在租賃期間，如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應立即采取措施防止事故擴大，并按照法定程序及時報告相關(guān)部門。3.2甲方應在安全事故發(fā)生后二十四小時內(nèi)，向乙方書面報告事故原因、損失情況及采取的措施。3.3乙方應在安全事故發(fā)生后二十四小時內(nèi)，向甲方書面報告事故可能導致的損失及采取的措施。第四條免責事項4.1甲方已向乙方如實告知租賃房屋的安全狀況，如因租賃房屋本身的安全問題導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。4.2乙方未按約定合理使用租賃房屋及其附屬設施，或違反國家和地方有關(guān)安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。4.3乙方在租賃期間自行改造、增設他設施的，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃房屋的安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，遵守國家和地方的安全規(guī)定。（3）甲乙雙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知對方并采取措施解決。（4）發(fā)生安全事故時，甲乙雙方應立即采取措施防止事故擴大，并按照法定程序報告相關(guān)部門。（5）甲方已向乙方如實告知租賃房屋的安全狀況，乙方應對租賃房屋的安全問題自行負責。2.解決辦法：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的安全責任。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方不承擔賠償責任。（3）如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。（4）如甲乙雙方在履行安全責任過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的房屋并支付租金的當事人。3.租賃房屋：指出租方擁有并出租給承租方的房屋。4.安全檢查：指對租賃房屋及其附屬設施進行的安全性能檢查。5.安全事故：指在租賃期間，租賃房屋及其附屬設施因存在安全隱患導致的人員傷亡或財產(chǎn)損失事件。6.免責事項：指在一定條件下，甲方或乙方不承擔法律責任的事項。7.法定程序：指法律法規(guī)規(guī)定的處理安全事故的程序。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為家庭成員關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，雙方同意在租賃期間，如發(fā)生安全事故，雙方應秉持親情和諧的原則，友好協(xié)商解決，盡量避免法律程序介入。2.場合：租賃房屋用于經(jīng)營性活動補充條款：甲方明確告知乙方，租賃房屋不得用于從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反此約定，導致安全事故或違法行為，一切后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。3.場合：租賃房屋位于自然災害多發(fā)地區(qū)補充條款：鑒于租賃房屋位于自然災害多發(fā)地區(qū)，甲方應提供該地區(qū)的自然災害預警信息，并指導乙方采取相應的安全防范措施。如因自然災害導致安全事故，甲方應在力所能及的范圍內(nèi)提供救助。4.場合：乙方為未成年人補充條款：乙方為未成年人的，甲方應在租賃期間加強對乙方及其監(jiān)護人的安全教育，確保乙方了解租賃房屋的安全設施及應急逃生路線。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方有?quán)要求乙方監(jiān)護人承擔相應責任。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復印件2.租賃房屋平面圖及安全設施分布圖3.甲乙雙方身份證明復印件4.租賃房屋保險單復印件5.甲方提供的