無產權商鋪買賣合同樣式

合同編號：__________合同雙方：鑒于賣方擁有位于_______的商鋪，該商鋪無產權，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓該商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪使用性質：_______第二條轉讓內容2.1甲方同意將其擁有的上述商鋪使用權及經營權轉讓給乙方。2.2乙方同意接受上述商鋪使用權及經營權的轉讓。第三條轉讓價格及支付方式3.1商鋪轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在簽署本合同時，應向甲方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的轉讓價格，乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。3.4乙方支付轉讓價格的方式為：_______。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將商鋪交付給乙方。4.2乙方應對商鋪進行驗收，確認商鋪的現(xiàn)狀與甲方所述一致。4.3如乙方對商鋪現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起_______日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后_______日內予以解決。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并經對方同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。6.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應對商鋪的現(xiàn)狀、權利義務等進行充分了解和核實，確保商鋪無產權等法律風險。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格，避免逾期支付或支付不足。（3）在商鋪交付過程中，雙方應進行驗收，確認商鋪的現(xiàn)狀與約定一致。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。（2）爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.商鋪：商鋪是指用于商業(yè)經營的建筑空間，包括店鋪、攤位等。3.轉讓：轉讓是指合同一方將其在合同中的權利和義務全部或部分地轉讓給第三方。4.交付：交付是指合同一方將合同標的物移轉給另一方占有的行為。5.違約金：違約金是當事人按照合同約定，為彌補因違約所造成的損失，向對方支付的一定數額的金錢。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間的糾紛。7.人民法院：人民法院是國家審判機關，依法行使審判權，解決民事糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方系親朋好友，為體現(xiàn)友好協(xié)商、互惠互利的原則，本合同在履行過程中，雙方應本著誠實信用、公平公正的態(tài)度，共同維護雙方合法權益。2.場合：商鋪涉及租賃事宜補充條款：甲乙雙方確認，商鋪在轉讓過程中，現(xiàn)有租賃關系不變。乙方在接盤后，應繼續(xù)履行與租賃戶的租賃合同，確保租賃戶的正常經營。3.場合：商鋪具有歷史遺留問題補充條款：甲乙雙方明確，商鋪存在的歷史遺留問題由甲方負責解決，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等手續(xù)的完善。乙方在接盤后，不再承擔與此相關的一切責任。4.場合：買賣雙方為境外人士補充條款：甲乙雙方確認，本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及外匯管理、稅務等方面的規(guī)定。如有需要，雙方應共同辦理相關手續(xù)