押一付三租房合同的違約責(zé)任

合同編號(hào)：__________押一付三租房合同的違約責(zé)任甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（詳見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)_______元（押金）和_______元（租金）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同約定，提前解除合同的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、其他約定6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4租賃期間，如有政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的成立、生效和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。8.2在租賃期滿前，一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在合同解除、終止或無效前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。九、附件9.1房屋設(shè)施清單（詳見附件）9.2其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃期間，如有政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。解決辦法：1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違反本合同約定，提前解除合同的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為違約金。4.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一定比例的違約金。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一定金額的錢款作為賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方溝通，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可就寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)在附件中進(jìn)行約定。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可就改造內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)在附件中進(jìn)行約定。3.共享居住：如果乙方需要將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可就轉(zhuǎn)租的條件、限制等事項(xiàng)在附件中進(jìn)行約定。4.提前終止合同：如乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，雙方可就提前終止合同的事由、違約金等事項(xiàng)在附件中進(jìn)行約定。5.房屋維修：如果房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：如乙方飼養(yǎng)寵物，需附上寵物飼養(yǎng)協(xié)議，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋改造裝修協(xié)議：如乙方進(jìn)行房屋改造或裝修，需附上改造