房屋出售授權(quán)協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)協(xié)議甲方（出售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（授權(quán)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表自己處理與該房屋買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于查看房屋、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。自授權(quán)期限屆滿之日起，本協(xié)議自動(dòng)失效。第三條房屋基本情況3.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買賣的情形。3.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方在授權(quán)期限內(nèi)未能按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（授權(quán)方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保授權(quán)范圍明確：授權(quán)范圍應(yīng)詳細(xì)描述，避免因授權(quán)不明確而導(dǎo)致的糾紛。2.授權(quán)期限的設(shè)定：授權(quán)期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定，以滿足雙方的需求。3.房屋基本情況的真實(shí)性：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買賣的情形。4.買賣價(jià)格及支付方式的約定：買賣價(jià)格應(yīng)明確，支付方式應(yīng)符合雙方的利益。5.房屋交付及過(guò)戶的程序：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任的明確：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金和賠償損失的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決的方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以高效解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：授權(quán)方允許被授權(quán)方行使的權(quán)利范圍。2.授權(quán)期限：授權(quán)方允許被授權(quán)方行使授權(quán)權(quán)利的有效期。3.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.購(gòu)房款：購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。5.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢。7.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationforpropertysaleauthorizationagreement①Ifeitherpartybreachestheagreementandcausestheotherpartytosufferlosses,thebreachingpartyshallbeliableforthelossescausedandpaythenon-breachingpartyliquidateddamagesamountingto____yuan(RMB).②IfPartyAflstotransfertheownershipofthepropertytoPartyBwithintheagreedtime,PartyBhastherighttoterminatethisagreementandPartyAshallpayPartyBliquidateddamagesamountingto____yuan(RMB).③Ifanydisputesariseduringtheperformanceofthisagreement,bothpartiesshallresolvethemthroughfriendlyconsultation.Ifconsultationfls,eitherpartymaybringalawsuittothepeople'scourtwithjurisdiction.2.applicationforpropertysaleauthorizationagreement①PartyAshallprovidePartyBwithallthenecessarydocumentsforthepropertytransfer,suchasthepropertyownershipcertificate,houseregistrationcertificate,andotherrelevantdocuments.②PartyBshallapplyforthepropertytransferwithintheagreedtimeandbearthecorrespondingtransferfees.③Afterthepropertytransferispleted,PartyAshallhandoverthepropertyownershipcertificate,houseregistrationcertificate,andotherrelevantdocumentstoPartyB.AttachmentList:1.Propertyowner