2024年物業(yè)維修合同參考樣本

合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程明細表》。二、合同金額2.1本合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、管理費、利潤等。三、合同工期3.1合同約定的工期為_______天。自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方如因特殊情況需延長工期的，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可延長。延長的工期天數(shù)以甲方批準的實際天數(shù)為準。四、質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行施工。4.2工程質(zhì)量保修期限為_______年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。五、付款方式及進度5.1本合同價款分三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格并辦理驗收手續(xù)后，甲方支付乙方工程總價的40%。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。6.2甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的安全、環(huán)保等方面負責(zé)，確保工程順利進行。8.2乙方應(yīng)尊重甲方及甲方員工的合法權(quán)益，不得損害甲方及甲方員工的利益。8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收標準。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并辦理驗收手續(xù)后失效。9.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。十、合同附件本合同附件《工程明細表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的爭議。2.工程質(zhì)量標準應(yīng)按照國家或行業(yè)標準執(zhí)行，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說明。3.合同價款及支付方式的約定應(yīng)清晰明確，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的工期，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前申請并取得對方批準。5.注意保管好合同附件，確保其完整、準確。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任，包括財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗收：是指工程完工后，由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等有關(guān)方面組成的驗收組，對工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行的檢查、評定和確認。5.保修期限：是指施工單位對施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)物業(yè)維修：適用于小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的維修合同，明確物業(yè)公司負責(zé)的維修項目和期限。2.商用物業(yè)維修：適用于商場、辦公樓等商用物業(yè)的維修合同，可能涉及營業(yè)時間的協(xié)調(diào)、不影響商戶經(jīng)營等特別要求。3.老舊房屋翻新：適用于老舊房屋的全面翻新工程，可能包括結(jié)構(gòu)安全檢測、老舊設(shè)施更換等特別項目。4.別墅定制維修：適用于別墅業(yè)主與施工方之間的定制維修項目，可能涉及高端材料使用、個性化設(shè)計等特殊要求。5.緊急維修：適用于突發(fā)情況下的緊急維修，如水管爆裂、電路短路等，需要快速響應(yīng)和處理。6.季節(jié)性維修：適用于季節(jié)變換時期的特定維修，如空調(diào)季節(jié)性檢修養(yǎng)護、供暖系統(tǒng)季節(jié)性調(diào)試等。補充條款：1.小區(qū)物業(yè)維修補充條款：物業(yè)公司應(yīng)提前通知業(yè)主維修計劃，盡量減少對業(yè)主生活的影響。物業(yè)公司應(yīng)在維修過程中妥善保管業(yè)主財物，防止丟失或損壞。2.商用物業(yè)維修補充條款：施工方應(yīng)盡量在非營業(yè)時間進行維修，避免影響商戶正常經(jīng)營。施工方應(yīng)在維修前后向商戶通報施工進度和影響范圍。3.老舊房屋翻新補充條款：應(yīng)進行結(jié)構(gòu)安全檢測，確保翻新后的房屋結(jié)構(gòu)安全。施工方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，制定詳細的翻新方案和預(yù)算。4.別墅定制維修補充條款：業(yè)主與施工方應(yīng)就材料選擇、設(shè)計風(fēng)格等達成一致，確保維修后的效果符合業(yè)主要求。施工方應(yīng)提供高端材料的使用證明和質(zhì)保書。5.緊急維修補充條款：施工方應(yīng)在接到維修通知后__小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急處理。緊急維修的費用應(yīng)在合同中明確，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。6.季節(jié)性維修補充條款：施工方應(yīng)按照季節(jié)變換的需要，提前做好維修計劃的安排