餐廳出租合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條餐廳基本信息1.1餐廳名稱：_______1.2餐廳地址：_______1.3餐廳面積：_______平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一第二條租賃期限2.1本餐廳的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方的要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.2乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的安全和使用功能。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保餐廳衛(wèi)生、整潔、安全。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供餐廳或提供的餐廳不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：餐廳現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保餐廳在租賃開始時(shí)符合約定的用途和條件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃期限的規(guī)定。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，并維護(hù)餐廳的衛(wèi)生和安全性。4.乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)。5.任何合同變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知。6.雙方應(yīng)遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，并在發(fā)生爭議時(shí)通過協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如果任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.合同變更和解除：任何合同變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的安全和使用功能，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)則。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.侵權(quán)責(zé)任：指侵害他人合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟時(shí)效：指向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟權(quán)利，應(yīng)在法定的期間內(nèi)行使，超過該期間即喪失請求人民法院保護(hù)的權(quán)利。1.美食節(jié)合作：補(bǔ)充條款：在美食節(jié)期間，乙方有權(quán)臨時(shí)增加餐廳的營業(yè)時(shí)間，但需提前一周通知甲方，并協(xié)商一致。附件：美食節(jié)活動計(jì)劃書2.節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)進(jìn)行促銷活動，但需保證餐廳的正常運(yùn)營，并確保食品安全。附件：節(jié)假日促銷活動方案3.裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行餐廳裝修改造時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修改造不得影響餐廳的建筑結(jié)構(gòu)和安全性。附件：裝修改造方案4.設(shè)備更新：補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對餐廳設(shè)備進(jìn)行更新，但需提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件：設(shè)備更新清單5.轉(zhuǎn)租情況：補(bǔ)充條款：乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。附件：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.特殊情況應(yīng)對：補(bǔ)充條款：如遇政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力