廣告屏租賃合同樣式分析

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廣告屏出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告屏情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的廣告屏一塊，廣告屏的具體規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方廣告屏用于_______（用途），租賃期間應(yīng)妥善使用并愛護(hù)廣告屏，避免發(fā)生損壞。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期分別為_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等。四、廣告內(nèi)容4.1乙方應(yīng)在甲方廣告屏上投放的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供廣告內(nèi)容，并按照甲方的要求進(jìn)行修改、調(diào)整。4.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對于因廣告內(nèi)容引起的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)廣告屏的日常維護(hù)與維修工作，保證廣告屏的正常運(yùn)行。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告屏損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買廣告屏保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廣告屏價(jià)值的100%。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的20%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供廣告屏或廣告屏出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廣告屏規(guī)格及數(shù)量附件二：廣告內(nèi)容要求注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法地位，甲方為廣告屏的所有權(quán)人，乙方為合法的廣告發(fā)布者。2.明確廣告屏的規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息，以附件形式附于合同之后。3.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性由乙方負(fù)責(zé)，需符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。5.保險(xiǎn)購買是乙方的一項(xiàng)義務(wù)，保障廣告屏在使用過程中的安全。6.合同的變更、解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.違約責(zé)任明確，違約金的標(biāo)準(zhǔn)及損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)具體。8.爭議解決方式選擇適當(dāng)，約定明確，一般推薦友好協(xié)商解決。解決辦法：1.對于廣告屏的維護(hù)與維修，可設(shè)立專門的維護(hù)記錄，由甲方定期進(jìn)行維護(hù)，并記錄在案。2.對于乙方廣告內(nèi)容的審核，甲方有義務(wù)在收到廣告內(nèi)容后及時(shí)提出修改意見，確保內(nèi)容的合規(guī)性。3.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同中約定的仲裁或者訴訟方式進(jìn)行解決。4.在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，對于乙方的廣告內(nèi)容、租金支付、保險(xiǎn)購買等義務(wù)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分的理解和溝通，確保各自權(quán)益的保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廣告屏所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廣告屏，用于廣告發(fā)布的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃廣告屏的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用廣告屏而支付給甲方的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方為廣告屏投保的保險(xiǎn)，以保障在使用過程中可能發(fā)生的損失。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日租賃：節(jié)假日期間，如春節(jié)、國慶節(jié)等，乙方希望加大廣告播放力度，可與甲方協(xié)商增加租金。補(bǔ)充條款：雙方可另行簽訂節(jié)假日租賃補(bǔ)充協(xié)議，明確節(jié)假日租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.廣告內(nèi)容變更：乙方因市場策略調(diào)整，需要頻繁更換廣告內(nèi)容，可與甲方協(xié)商簡化審核流程。補(bǔ)充條款：雙方可簽訂廣告內(nèi)容變更協(xié)議，約定乙方在一定范圍內(nèi)自主更換廣告內(nèi)容，但仍需確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。3.緊急維修：如廣告屏在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方希望甲方立即進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：雙方可簽訂緊急維修協(xié)議，明確甲方在接到乙方通知后的維修時(shí)限和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.提前解除合同：乙方因業(yè)務(wù)需求變化，需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：雙方可簽訂提前解除合同協(xié)議，約定提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式和賠償范圍。5.網(wǎng)絡(luò)廣告同步：乙方希望將廣告屏廣告內(nèi)容與網(wǎng)絡(luò)廣告同步，