店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號碼：_______乙方（新租戶）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店鋪在上述租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店鋪，并按照本協(xié)議約定支付租金和其他費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施和財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。五、轉(zhuǎn)租期限5.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及物業(yè)公司協(xié)商續(xù)租事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方身份：甲方應(yīng)確保其身份真實(shí)有效，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。3.店鋪情況：店鋪的地址、面積等基本情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式應(yīng)明確約定。5.店鋪使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變，如違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：對于雙方的違約行為，應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)明確約定解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租賃合同的承租人將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用店鋪為目的。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為遲延履行債務(wù)的懲罰。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用，作為違約行為的懲罰。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的方式和方法，以解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方和物業(yè)公司申請，并取得許可。如乙方未取得甲方和物業(yè)公司許可擅自進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修前向甲方和物業(yè)公司提交裝修方案，并取得甲方和物業(yè)公司的書面同意。2.轉(zhuǎn)租限制：如果甲方與原出租方有約定不得轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)遵守該約定。如乙方違反該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)甲方與原出租方之間的租賃合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租的限制條款，并同意遵守。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在經(jīng)營前向甲方提供經(jīng)營范圍，并取得甲方的書面同意。4.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付店鋪相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如乙方未支付，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除。補(bǔ)充條款：乙方同意按照物業(yè)公司的規(guī)定支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。5.維修責(zé)任：如果店鋪內(nèi)的設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：店鋪內(nèi)的設(shè)施正常磨損除外，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方