上海租房協(xié)議書范本

合同編號：__________上海租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條第一款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方違反本協(xié)議第六條的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方需合理使用。3.乙方按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。5.甲方應(yīng)提供合法身份證明及房屋權(quán)屬證明。6.租金、押金、違約金等費用均以人民幣支付。7.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：為確保承租方履行合同約定而支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。10.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制及可能的寵物損害賠償。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行小規(guī)模改造（如裝修），應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：改造費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.共同居住人：乙方允許親友臨時居住，但需提前通知甲方，并不得違反租賃合同約定的居住人數(shù)。補充條款：共同居住人需遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.經(jīng)營活動：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動。補充條款：如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。補充條款：如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方應(yīng)合理使用。補充條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的