商品房買賣合同補充協(xié)議合同協(xié)議2024年

合同編號：__________商品房買賣合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買_______（項目名稱）商品房事宜，已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：_______），現(xiàn)雙方就合同未盡事宜，達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付條件及時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。1.2甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。1.3乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)進行核實并答復(fù)乙方。二、配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方承諾按照規(guī)劃及設(shè)計要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證在交付時具備使用條件。2.2甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。三、產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)證。四、物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交付后_______日內(nèi)進駐物業(yè)管理區(qū)域，提供物業(yè)服務(wù)。五、其他約定5.1雙方同意，《商品房買賣合同》與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫完整的甲方信息，包括名稱和授權(quán)代表簽名，確保合同的有效性。3.乙方信息：填寫完整的乙方信息，包括名稱和授權(quán)代表簽名，確保合同的有效性。4.房屋信息：確保填寫準(zhǔn)確的房屋信息，包括項目名稱和房屋的具體情況。5.交付條件及時間：明確雙方約定的房屋交付條件及時間，確保甲方按時交付符合條件的房屋。6.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。7.配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照規(guī)劃及設(shè)計要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證在交付時具備使用條件。8.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。9.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。10.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資目的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.買賣合同：指買方支付貨款，賣方交付貨物的合同。3.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。4.交付條件：指房屋滿足交付使用的條件，包括工程質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。5.質(zhì)量保證：賣方對所售商品的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.配套設(shè)施：指與房屋配套的公共設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通信等。7.產(chǎn)權(quán)辦理：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施的維修、管理和服務(wù)。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修交付：當(dāng)房屋需要進行裝修才能滿足乙方的生活需求時，可以在補充協(xié)議中增加如下條款："鑒于乙方對房屋有特殊裝修需求，甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，提供具備裝修條件的房屋。乙方應(yīng)在裝修完畢后_______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。"2.家具家電贈送：如果甲方同意在房屋交付時贈送一定家具和家電，可以在補充協(xié)議中增加如下條款："甲方同意在房屋交付時，贈送乙方如下家具和家電：_______。如乙方不需要贈送物品，甲方應(yīng)按照市場價格折算現(xiàn)金，退還給乙方。"3.戶口遷移：如果乙方需要在房屋所在地遷移戶口，可以在補充協(xié)議中增加如下條款："甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，成功將戶口遷移至房屋所在地。"4.子女入學(xué)：如果乙方需要在房屋所在地為子女辦理入學(xué)手續(xù)，可以在補充協(xié)議中增加如下條款："甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)手續(xù)，確保乙方子女在房屋交付后_______日內(nèi)，成功入讀房屋所在地的學(xué)校。"5.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，可以在補充協(xié)議中增加如下條款："甲方同意乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方應(yīng)確