廣州市二手房買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________廣州市二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______、房屋所有權(quán)證號：_______等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及物業(yè)費。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等信息應(yīng)真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性、合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退還。4.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除協(xié)議。6.如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.若乙方未按約定履行協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代為購房。補充條款：甲方應(yīng)確認(rèn)乙方為未成年人，并同意由乙方的監(jiān)護(hù)人代為簽署本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)共有：場合描述：該房產(chǎn)為甲方與共有人共同所有，需取得共有人同意。補充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，取得共有人的同意，并出具共有人同意出售的證明。3.房產(chǎn)出租：場合描述：該房產(chǎn)在交易過程中仍處于出租狀態(tài)。補充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，將租賃合同終止，并將房產(chǎn)騰空交付給乙方。4.貸款購房：場合描述：乙方通過貸款方式購買房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)查封：場合描述：在交易過程中，該房產(chǎn)被依法查封。補充條款：如該房產(chǎn)在交易過程中被依法查封，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.如乙方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印