房屋交易居間合同范本

合同編號：__________房屋交易居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，提供訂立本合同的媒介服務，協(xié)助甲方出售/購買該房屋。1.2丙方應誠實、守信地履行居間職責，為甲方出售/購買該房屋提供必要的協(xié)助。第二條房屋基本情況2.1甲方出售/購買的該房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。2.2甲方出售/購買的該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3甲方出售/購買的該房屋的用途為_______。第三條交易價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應在簽署本合同時向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在簽署《房屋買賣合同》時抵作房款。第四條付款及交付4.1乙方應按照本合同約定的價格、期限向甲方支付房款。4.2甲方應在本合同約定的期限內(nèi)將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方。4.3甲方應在交付房屋時向乙方提供該房屋的物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)所需的證件。第五條居間費用5.1丙方按照甲乙雙方約定的比例（_______%）收取居間費用，居間費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2居間費用在乙方支付房款時一并支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。（2）甲乙雙方應按照本合同約定的價格、期限履行付款及交付義務。（3）甲方應在交付房屋時提供相關證件，確保房屋所有權轉移順利進行。（4）丙方應誠實、守信地履行居間職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。（5）甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任條款承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金。（3）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、租賃等交易活動。2.居間方：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供媒介服務，協(xié)助完成交易的中介機構或個人。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定的期限交付房屋。6.逾期支付：指乙方未按照合同約定的期限支付房款。7.物業(yè)：指房屋及其附屬設施、家具、家電等。8.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系，希望增進信任，簡化流程。補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，可不進行居間方介入，直接進行房屋交易。雙方應誠實守信，按照本合同約定履行各自義務。2.應用場合：買家為外籍人士，需要特殊關照。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方和丙方應提供必要的翻譯服務，確保乙方充分理解本合同的各項條款。同時，甲方應在房屋交付時提供英文版的相關物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)所需的證件。3.應用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)突發(fā)情況，需要延長交易時間。補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致房屋買賣過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，影響交易進度，甲乙雙方同意可以延長交易時間，具體延長時間由雙方協(xié)商確定。4.應用場合：買家希望對房屋進行改造，賣家需要承諾一定的支持。補充條款：甲方承諾在房屋過戶完成后，允許乙方對房屋進行改造，包括但不限于裝修、加裝設施等。但需確保改造內(nèi)容符合相關法律法規(guī)及物業(yè)要求，且不影響房屋結構安全。附件列表：1