退房協(xié)議書簽訂地點

退房協(xié)議書簽訂地點合同編號：__________退房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的合法所有權(quán)證，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證，且甲方為該房屋的合法所有人。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.3交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款，并按照約定接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.房屋交付驗收記錄5.房屋相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證對該房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)爭議，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的價格。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的具體地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證對該房屋的合法所有權(quán)：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定接受房屋交付：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所持有的房屋。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本協(xié)議。4