商業(yè)用地土地抵押協(xié)議書

商業(yè)用地土地抵押協(xié)議書合同編號：__________商業(yè)用地土地抵押協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.營業(yè)執(zhí)照號：____________________5.稅務(wù)登記號：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.營業(yè)執(zhí)照號：____________________5.稅務(wù)登記號：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于：2.甲方為籌集資金，同意將抵押物設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款，并簽訂本協(xié)議。3.乙方同意在甲方的申請下，將貸款金額為人民幣________萬元（大寫：____________________元整）提供給甲方，用于____________________。現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就抵押物的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置、面積、用途等具體情況如下：（1）位置：____________________（2）面積：____________________（3）用途：____________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣________萬元（大寫：____________________元整）。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃，以貨幣方式分期償還貸款本金及利息。具體還款計劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣________萬元。（2）貸款期限內(nèi)，利息按年利率________%計算，按月支付。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以便乙方辦理抵押物登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。3.3在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。3.4抵押權(quán)因主債權(quán)的消滅、債務(wù)的清償或者其他原因而消滅時，甲方應(yīng)辦理抵押物注銷登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按期還款的，應(yīng)按照貸款金額的________%支付違約金。4.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付貸款金額的________%的賠償金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記復(fù)印件3.甲方開戶許可證復(fù)印件4.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記復(fù)印件7.乙方開戶許可證復(fù)印件8.貸款合同復(fù)印件9.還款計劃表10.抵押物評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時償還貸款本金及利息的行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：指甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等處置抵押物行為。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方在甲方申請貸款后，未按照約定的貸款金額、期限及還款方式提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將抵押物設(shè)定為抵押物，為籌集資金而向抵押權(quán)人申請貸款的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定為抵押物，向抵押人提供貸款的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人擁有的，為籌集資金而設(shè)定為抵押物的財產(chǎn)。4.貸款期限：指抵押權(quán)人同意提供貸款的期限。5.還款方式：指抵押人按照約定的方式償還貸款本金及利息的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供貸款，并有權(quán)要求違約金或賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地土地抵