休閑農(nóng)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易樣式

休閑農(nóng)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于休閑農(nóng)業(yè)區(qū)的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，甲方出售房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.交付憑證6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.休閑農(nóng)業(yè)區(qū)：指以農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)等為特色的旅游區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于土地上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個人所得稅：指個人從房產(chǎn)交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方支付房款。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：如甲方出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供權(quán)屬證明：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，如未提供，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，如未承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款及違約金。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為休閑農(nóng)業(yè)區(qū)的房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買甲方房產(chǎn)的買方。3.雙方就房產(chǎn)交易價格、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。4.合同簽訂后，乙方按約定支付房款，甲方按