深圳洗浴中心租賃合同模板

深圳洗浴中心租賃合同模板合同編號：__________合同各方當事人：出租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租人擁有位于深圳市的洗浴中心的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給承租人使用；承租人愿意租賃該洗浴中心，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1本合同租賃的洗浴中心位于深圳市________區(qū)________街道________路________號，總面積約為________平方米。1.2租賃物的具體范圍包括：洗浴中心的全部設(shè)施、設(shè)備、用品及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租人支付租金的方式為：每期租金到期后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條租賃用途4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，并負責日常的維修和保養(yǎng)。5.2承租人在使用過程中，應(yīng)合理使用和愛護租賃物，如有損壞，承租人應(yīng)負責修復或賠償。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔相應(yīng)的責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年________月________日承租人（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.洗浴中心租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險單據(jù)6.租賃物變更解除合同協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租人違反合同約定，導致租賃物不符合使用條件的，視為違約。2.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，視為違約。3.承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和性質(zhì)的，視為違約。4.承租人逾期支付租金，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃租賃物并按照約定進行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃物：指合同約定的洗浴中心及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合使用條件：及時與出租人溝通，要求維修保養(yǎng)或更換租賃物。2.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)：收集證據(jù)，要求出租人承擔違約責任。3.承租人逾期支付租金：催促承租人支付租金，必要時依法采取訴訟措施。4.租賃物損壞：及時通知出租人，共同查明原因，承擔相應(yīng)責任。5.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和性質(zhì)：要求承租人恢復原狀，承擔違約責任。6.雙方協(xié)商不一致變更或解除合同：尋求法律途徑解決，維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.出租人將洗浴中心租賃給承租人經(jīng)營。2.承租人按照約定用途使用