城市規(guī)劃許可證管理辦法

城市規(guī)劃許可證管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行城市規(guī)劃許可證管理范圍內(nèi)的建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃許可證規(guī)定的用途、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合作期限2.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方收取授權(quán)費(fèi)用，授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付授權(quán)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地符合城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目用地相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定提供乙方所需的資料、文件和信息。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃許可證規(guī)定及本合同約定進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付授權(quán)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)項(xiàng)目造成的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按照約定提供資料、文件和信息，或提供的資料、文件和信息不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明文件2.甲方提供的項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證文件3.乙方提供的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.乙方提供的建設(shè)項(xiàng)目施工方案及相關(guān)資料5.乙方提供的建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表6.乙方提供的建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證措施及安全防護(hù)方案7.乙方提供的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告及相關(guān)文件8.雙方簽訂的授權(quán)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資料、文件和信息，或提供的資料、文件和信息不真實(shí)、不完整的，視為甲方違約。2.乙方未按照城市規(guī)劃許可證規(guī)定及本合同約定進(jìn)行建設(shè)，或建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合要求的，視為乙方違約。3.任何一方未按照本合同約定支付授權(quán)費(fèi)用，視為違約。4.任何一方未按照約定履行合作期限，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市規(guī)劃許可證：是指城市規(guī)劃管理部門依法對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批，核發(fā)的允許建設(shè)項(xiàng)目在一定范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的法律憑證。2.授權(quán)費(fèi)用：是指甲方授權(quán)乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.合作期限：是指本合同約定的甲方授權(quán)乙方進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)的期限。4.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按本合同約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供資料、文件和信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供相關(guān)資料、文件和信息。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照城市規(guī)劃許可證規(guī)定及本合同約定進(jìn)行建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照城市規(guī)劃許可證規(guī)定及本合同約定進(jìn)行建設(shè)，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.問題：乙方未按照約定支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付授權(quán)費(fèi)用。如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證措施及安全防護(hù)方案進(jìn)行整改，確保建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)和規(guī)劃許可證的權(quán)益主體，乙方為具備建設(shè)項(xiàng)目資質(zhì)和能力的施工方。2.甲方授權(quán)乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)，乙方按照約定進(jìn)行建設(shè)并支付授權(quán)費(fèi)用。3.甲方協(xié)助乙方