個體工商戶二手房買賣合同模板

個體工商戶二手房買賣合同模板合同編號：__________個體工商戶二手房買賣合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋建筑結構、面積、戶型、建成年份等具體情況見附件一。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）（1）名稱（姓名）：____________________；（2）住所：____________________；（3）經(jīng)營者身份證明號：____________________；（4）聯(lián)系人：____________________；（5）聯(lián)系電話：____________________。2.2乙方（買方）（1）名稱（姓名）：____________________；（2）住所：____________________；（3）身份證號：____________________；（4）聯(lián)系人：____________________；（5）聯(lián)系電話：____________________。三、房屋交易價格及支付方式3.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方支付房價款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時間、方式由雙方協(xié)商確定。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。五、合同的履行、違約責任及爭議解決5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋結構平面圖5.房屋交易稅費計算明細表6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.其他與房屋交易相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房屋的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付房價款的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定履行合同義務的，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.個體工商戶：指在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、取得營業(yè)執(zhí)照的個體經(jīng)營者。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付事宜。若甲方無故延遲交付，應支付違約金給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。若甲方無故拒絕協(xié)助，應支付違約金給乙方。3.乙方未按照約定支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間、數(shù)量支付房價款。若乙方逾期支付，應支付違約金給甲方。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方應按照約定對房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符，雙方可協(xié)商解決，必要時可向相關部門投訴。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶費用。如出現(xiàn)額外費用，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個體工商戶甲將其名下二手房出售給自然