購(gòu)物中心商鋪整體租賃協(xié)議

購(gòu)物中心商鋪整體租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心商鋪整體租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪，商鋪具體位置和面積如下：商鋪位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法犯罪活動(dòng)及其他違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的商鋪使用權(quán)。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金__________元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購(gòu)物中心商鋪平面圖2.租賃合同附件一：商鋪使用和管理規(guī)定3.租賃合同附件二：租金支付時(shí)間表4.租賃合同附件三：商鋪交接單5.租賃合同附件四：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書6.租賃合同附件五：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，包括但不限于違法經(jīng)營(yíng)、擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未履行商鋪管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪安全、衛(wèi)生、秩序等方面出現(xiàn)問題。4.乙方違反甲方制定的管理制度，不服從甲方統(tǒng)一管理。5.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未履行商鋪管理和維護(hù)義務(wù)：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違反甲方制定的管理制度：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)益，達(dá)成一致協(xié)議。2.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，遵守甲方制定的管理制度