2024小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方同意向乙方出售標(biāo)的房屋，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2雙方同意，剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可參考周邊類(lèi)似房屋的交易價(jià)格，或咨詢(xún)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。4.交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)應(yīng)明確告知雙方，并由雙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確列出稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方，如有爭(zhēng)議可咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按時(shí)完成，避免造成不必要的延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)房地產(chǎn)交易中心。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有異議可協(xié)商修改。7.合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有必要可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的一方。解釋?zhuān)杭追绞欠课莸乃腥?，有?quán)出售房屋。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。解釋?zhuān)阂曳绞欠课莸馁?gòu)買(mǎi)者，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋。3.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的房屋。解釋?zhuān)簶?biāo)的房屋是雙方交易的對(duì)象，具有明確的位置、面積和所有權(quán)證號(hào)。4.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的款項(xiàng)。解釋?zhuān)憾ń鹗且曳綄?duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示，不得退還。5.成交價(jià)：指雙方約定的標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。解釋?zhuān)撼山粌r(jià)是雙方達(dá)成交易的主要條件，包括房款和稅費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是為了彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失，具有懲罰性質(zhì)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要組成部分，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)支付。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任確定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬財(cái)產(chǎn)的歸屬。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件及后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議。