2024上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級(jí)中學(xué)學(xué)生服務(wù)部租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意乙方租賃甲方的場(chǎng)地（具體地址：__________），用于經(jīng)營(yíng)學(xué)生服務(wù)部。1.2乙方須按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，維護(hù)場(chǎng)地整潔。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法有效主體，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.租金、押金等金額需明確且符合市場(chǎng)行情，避免后續(xù)因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致糾紛。解決辦法：租金和押金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，由雙方共同商定，并在合同中明確。3.租賃用途需明確，不得擅自改變場(chǎng)地用途，以免影響甲方聲譽(yù)和他人權(quán)益。解決辦法：在合同中具體列明租賃場(chǎng)地的用途，乙方若需改變用途，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。4.租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任等條款需明確，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、提前解除合同的條件以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需具體明確，包括但不限于甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有或管理租賃物，并將其租賃給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞翘峁┳赓U物的一方，通常是租賃合同中的甲方。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞鞘褂米赓U物并支付租金的一方，通常是租賃合同中的乙方。3.租賃期限：指承租方租用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的乙方可以使用租賃物的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥礁鶕?jù)租賃合同約定，為使用租賃物而向出租方支付的貨幣報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥皆谧赓U合同中為確保履行合同義務(wù)而預(yù)付給出租方的貨幣，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧或糾紛時(shí)，采取一定的法律程序和方法，以達(dá)到解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.2024上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級(jí)中學(xué)學(xué)生服務(wù)部租賃合同：適用于該校學(xué)生服務(wù)部租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地維修責(zé)任：明確甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.裝修限制：乙方在進(jìn)行場(chǎng)地裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向甲方提交裝修方案，獲得甲方書(shū)面同意。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在規(guī)定時(shí)間之外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：1.租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明場(chǎng)地附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍。3.乙方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證件等。4.甲方