2024合同模板房地產(chǎn)代理銷售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目甲方同意將位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方代理銷售。具體項(xiàng)目情況如下：項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地址：________________項(xiàng)目類型：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________開(kāi)盤時(shí)間：________________銷售價(jià)格：________________第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方作為甲方的代理銷售公司，有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，并按照約定時(shí)間和金額向甲方支付銷售款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金，并承擔(dān)相關(guān)的稅收等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利銷售。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害乙方的利益。第四條傭金及支付方式1.乙方向甲方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金為銷售總額的________%。2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.傭金的支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法有效。2.項(xiàng)目信息真實(shí)性的核實(shí)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，乙方應(yīng)核實(shí)項(xiàng)目資料的真實(shí)性和完整性。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)官方渠道或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)核實(shí)項(xiàng)目資料，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.傭金比例和支付方式的約定：明確乙方向甲方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金比例和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定傭金比例和支付方式，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。4.合同解除和終止的條件：明確合同的解除和終止條件，以及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明解除和終止合同的條件，以及違約金的計(jì)算方式和支付期限。5.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，選擇雙方均認(rèn)可的方式進(jìn)行解決。6.法律法規(guī)變化：合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，可能影響合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。4.傭金：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬，通常為銷售總額的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方約定的合同效力消滅的行為。10.法人資格：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷售公司之間的合作。2.雙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成代理銷售協(xié)議的情況。3.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保銷售過(guò)程順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目的具體坐落位置、土地使用權(quán)證號(hào)、建筑規(guī)劃許可證號(hào)等。2.項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.項(xiàng)目的銷售策略、推廣方式、銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制等。4.乙方代理銷售團(tuán)隊(duì)的配置要求、培訓(xùn)和考核標(biāo)準(zhǔn)等。5.甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。6.乙方在銷售過(guò)程中的客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)承諾等。7.甲方提供給乙方的銷售支持措施，如銷售物料、廣告支持等。8.雙方對(duì)于合同條款的補(bǔ)充約定或修改記錄。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照