2024x商鋪租借合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息商鋪位于：____________________商鋪面積：__________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于____________________。第四條商鋪交驗甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，乙方應(yīng)進行驗收，確認商鋪符合約定的租賃條件。第五條維修責任1.甲方負責維修租賃期內(nèi)甲方所有的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方負責維護、維修租賃期內(nèi)乙方使用的設(shè)施和設(shè)備。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并承擔保險費用。第七條違約責任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照實際損失的__%計算。第八條解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。2.乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保理解所有條款。如有疑問，應(yīng)及時提出，并與對方協(xié)商澄清。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保所租賃的商鋪僅用于約定的用途，避免因用途不符而產(chǎn)生的違約問題。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生的違約責任和可能的合同解除。4.商鋪交付與驗收：甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的租賃條件。乙方應(yīng)在接收商鋪時進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出。5.保險購買：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并承擔保險費用。確保保險覆蓋范圍符合實際需求。6.遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪出租權(quán)的一方，負責將商鋪出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)使用商鋪并根據(jù)合同約定進行經(jīng)營活動。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用，通常按月支付。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日起止。5.違約責任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任，可能包括賠償金、合同解除等。6.保險：指乙方為商鋪及經(jīng)營活動購買的保險，用于保障雙方利益。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用途：適用于商鋪、店鋪的租賃合同，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等場所的租賃。2.零售業(yè)：適用于各類零售店鋪，如服裝店、餐飲店、便利店等租賃。3.服務(wù)業(yè)：適用于服務(wù)行業(yè)商鋪的租賃，如美容美發(fā)店、教育機構(gòu)、健身房等。4.辦公用途：適用于辦公室、工作室的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，可列為補充條款。2.裝修限制：規(guī)定乙方對商鋪進行裝修改造的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。3.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及是否可以延長營業(yè)時間的規(guī)定。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳的相關(guān)事宜，如廣告位置、內(nèi)容審查等。5.安全管理：明確乙方應(yīng)遵守的安全管理措施，如消防安全、食品安全等。6.環(huán)保要求：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，如垃圾分類、噪音控制等。7.合同變更：明確合同變更的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸，以便雙方明確租賃范圍。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪現(xiàn)有的裝修和設(shè)備狀況，作為交付和驗收的依據(jù)。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)