2024合同模板小產(chǎn)權(quán)房買賣合同買方范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方依法擁有上述房屋的處分權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款：￥_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款及定金，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的逾期違約金。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件。解決辦法：要求甲方提供身份證原件及復(fù)印件，乙方同理。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時提出更正。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂。3.房價款支付時間及方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付延誤或糾紛。解決辦法：雙方約定具體的支付時間和方式，并在合同中明確注明。4.房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理應(yīng)明確，以免產(chǎn)生履行糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付時間和過戶手續(xù)辦理時間，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.注意合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可請教專業(yè)法律人士。6.合同爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家有關(guān)部門審批，占用集體土地或農(nóng)用地建設(shè)的房屋，不具有國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋進(jìn)行買賣、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。3.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.逾期違約金：一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額的違約金。5.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個人或單位之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣交易，包括小產(chǎn)權(quán)房、二手住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于其他類型的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，如土地、建筑物等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及過戶期限的延長：如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間交付或過戶，雙方可協(xié)商延長。2.房價款的調(diào)整：如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價款。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.合同的變更和解除：規(guī)定在合同履行過程中，如何