中建住宅樣板施工方案

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

魯能領(lǐng)秀城P-5地塊

精裝修工程(三標(biāo)段）工程

樣板施工方案

編制單位：魯能領(lǐng)秀城P-5地塊精裝修項(xiàng)目部

編制人：

日期：

1

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

1編制依據(jù)......................................................................................................................................................4

2工程概況......................................................................................................................................................5

2.1工程建設(shè)概況一覽表........................................................................................................................5

2.2設(shè)計(jì)概況..........................................................................................................................................5

2.3工程施工條件....................................................................................................................................8

2.4樣板施工部位....................................................................................................................................9

3施工安排....................................................................................................................................................14

3.1項(xiàng)目管理組織..................................................................................................................................14

3.2樣板管理目標(biāo)..................................................................................................................................15

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式..........................................................................................................................17

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程..............................................................................................18

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施..........................................................................................18

3.6新技術(shù)應(yīng)用要求..............................................................................................................................19

4施工進(jìn)度計(jì)劃............................................................................................................................................20

5施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃........................................................................................................................21

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃..................................................................................................................................21

5.2資源配置計(jì)劃..................................................................................................................................22

6施工方法及工藝要求................................................................................................................................26

6.1施工測量方案................................................................................................................................26

6.2地面工程...........................................................................................................................................28

6.3墻面工程...........................................................................................................................................32

6.4吊頂工程...........................................................................................................................................34

6.5涂料工程...........................................................................................................................................36

6.6木門施工方案...................................................................................................................................38

6.7固定家具施工方案...........................................................................................................................40

6.8玻璃安裝施工工藝...........................................................................................................................41

6.9配管穿線施工方案...........................................................................................................................41

6.10衛(wèi)生器具安裝施工方案.................................................................................................................42

7各項(xiàng)管理計(jì)劃............................................................................................................................................46

7.1綠色施工管理計(jì)劃........................................................................................................................46

7.2進(jìn)度管理計(jì)劃................................................................................................................................50

7.2.1施工進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工..........................................................................................50

7.2.2進(jìn)度管理措施..............................................................................................................................51

7.3質(zhì)量管理計(jì)劃................................................................................................................................56

7.4安全管理計(jì)劃................................................................................................................................62

7.5成品保護(hù)計(jì)劃................................................................................................................................67

1.成品和設(shè)備保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)..................................................................................................67

2.成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度..............................................................................................................68

3.成品和設(shè)備保護(hù)措施..........................................................................................................................69

4.對相鄰其他裝修工程的成品保護(hù)措施..............................................................................................71

8應(yīng)急預(yù)案....................................................................................................................................................72

8.1應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé)......................................................................................................................72

8.2事故風(fēng)險(xiǎn)分析................................................................................................................................72

8.3應(yīng)急救援程序..................................................................................................................................72

2

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

8.4應(yīng)急處置措施..................................................................................................................................73

8.5應(yīng)急物資準(zhǔn)備..................................................................................................................................73

8.6應(yīng)急響應(yīng)、響應(yīng)結(jié)束、演練..........................................................................................................74

8.7新型冠狀病毒應(yīng)急措施...................................................................................................................74

3

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

中華人民共和

1中華人民共和國合同法國主席令九屆

第15號

中華人民共和

2中華人民共和國建筑法國主席令第46

號

國家行政文件

中華人民共和

3中華人民共和國安全生產(chǎn)法國主席令第十

三號

中華人民共和

4中華人民共和國勞動(dòng)法國勞動(dòng)法第十

八號

GB/T50328-201

5《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》

4

GB/T50326—20

6《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》

17

7《建筑工程飾面貼磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ110—2017

8《裝飾石膏板》JGJ46－2005

GB50325-2010(

9《公共建筑吊頂技術(shù)規(guī)程》

2013版)

10《建筑用輕鋼龍骨》GB50189-2015

GB50016-2014

11《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》

（2018年版）

國家行業(yè)規(guī)范

12《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB18580-2017

13《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

《室內(nèi)裝飾裝修材料—地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害

14

物質(zhì)限量》

15《室內(nèi)裝飾裝修材料—壁紙中有害物質(zhì)限量》

16《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》

17《室內(nèi)裝飾裝修材料—粘接劑中有害物質(zhì)限量》

18《室內(nèi)裝飾裝修材料—內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》

19《室內(nèi)裝飾裝修材料—溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》

20《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》

4

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

21《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（2013版）

22《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

23《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》

24《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

25《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

26《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

27《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018

2工程概況

2.1工程建設(shè)概況一覽表

工程名稱工程性質(zhì)民用住宅

建設(shè)規(guī)模約24609m2工程地址

總占地面積/總建筑面積約18327m2

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍4/5/6#樓公區(qū)及戶內(nèi)

入口大堂、電梯廳、地下室走廊、

設(shè)計(jì)單位主要分包工程地下入口大堂等頂棚裝修、墻面裝

修、地面裝修

勘察單位質(zhì)量確保一次性驗(yàn)收合格

監(jiān)理單位合同工期暫定334日歷天

總承包單位要求安全不發(fā)生傷亡、火災(zāi)等事故

分包單位科技/

工程主要功能或用途住宅

2.2設(shè)計(jì)概況

地下建筑面積主樓建筑面積裙房建筑面積/

地上為二級，地

地上11地下3.1米防火等級

下為一級

層數(shù)層高

地下2首層3.1米

裙房/標(biāo)準(zhǔn)層3.1米

外檐/

樓地面石材、瓷磚、地板

裝飾

墻面瓷磚、壁紙

裝修

頂棚石膏板乳膠漆

樓梯/

5

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

電梯廳地面：瓷磚墻面：瓷磚頂棚：石膏板乳膠漆

窗/內(nèi)門木門

幕墻面積：/龍骨：/面材：/

地下防水等級：/防水材料：/

屋面防水等級：/防水材料：/

防水廚衛(wèi)間JS防水涂料

陽臺JS防水涂料

雨蓬/

保溫節(jié)能屋面：/墻體：/

綠化/

環(huán)境保護(hù)/

其它需要說明的事項(xiàng)：/

6

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

圖2.2-1建筑總平面圖

圖2.2-27#平面圖

7

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

圖2.2-38#平面圖

圖2.2-49#平面圖

8

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

圖2.2-510#平面圖

9

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

2.3工程施工條件

8#：主體完成，二次結(jié)構(gòu)完成，地面找平層完成。

2.4樣板施工部位

8#號樓8層設(shè)置工藝工法樣板

3施工安排

3.1項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

明確項(xiàng)目的各項(xiàng)管理目標(biāo)并分解落實(shí)；

監(jiān)督檢查項(xiàng)目管理人員履行其職責(zé)；

組織項(xiàng)目管理和產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過程的策劃，編制項(xiàng)目管理策劃書、

施工組織設(shè)計(jì)等管理文件；

1項(xiàng)目經(jīng)理/組織進(jìn)行機(jī)械設(shè)備、材料、周轉(zhuǎn)工具、勞務(wù)人員等資源的配

置；

做好與業(yè)主、監(jiān)理等的協(xié)調(diào)與溝通工作；

做好分包的協(xié)調(diào)與管理工作；

組織做好項(xiàng)目資金、成本、預(yù)結(jié)算的管理。

組織施工方案的編制，審核技術(shù)交底；

組織現(xiàn)場的技術(shù)復(fù)核、分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作；

2項(xiàng)目總工/主持項(xiàng)目的質(zhì)量管理、施工試驗(yàn)、計(jì)量管理工作。

總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排；施工現(xiàn)場平面管理；

組織協(xié)調(diào)各勞務(wù)分包的現(xiàn)場管理；

3商務(wù)經(jīng)理/負(fù)責(zé)勞務(wù)分包方的結(jié)算和簽證管理。

與項(xiàng)目危險(xiǎn)源辨識、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與控制策劃，參與環(huán)境因素的

識別與評價(jià)。

4安全工程師/

參與項(xiàng)目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃、管理方案及技術(shù)措

施方案的制定，落實(shí)相關(guān)責(zé)任。

負(fù)責(zé)總進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，及時(shí)協(xié)調(diào)解決各分包管理層、職能

部門、施工隊(duì)、專業(yè)分包之間出現(xiàn)的問題矛盾；

5專業(yè)工程師/

負(fù)責(zé)審核各專業(yè)分包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，對各專業(yè)分包單

位的進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)控，根據(jù)反饋信息發(fā)現(xiàn)問題；

負(fù)責(zé)要求各專業(yè)分包單位及時(shí)報(bào)送材料采購計(jì)劃、材料報(bào)審

資料，及時(shí)采購和進(jìn)場工程所需的各種材料，并對材料進(jìn)行

6材料工程師/

檢驗(yàn)，保證質(zhì)量；

負(fù)責(zé)工程材料采購、供應(yīng)管理工作；

內(nèi)裝深化設(shè)

7/與設(shè)計(jì)院對接，負(fù)責(zé)內(nèi)裝圖紙的深化工作

計(jì)師

3.2樣板管理目標(biāo)

成本管理目標(biāo)/

樣板工期管理目標(biāo)2023年07月10日~2023年09月30日

10

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

質(zhì)量管理目標(biāo)合格

安全管理目標(biāo)零事故、零傷亡

合理利用現(xiàn)場總包提供臨水、臨電資源，節(jié)水節(jié)點(diǎn)，減少打印紙張，

節(jié)能管理目標(biāo)

推行無紙化辦公

綠色施工目標(biāo)重大環(huán)境污染事故發(fā)生率0

11

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式

1）勞務(wù)資源安排一覽表

施工項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)資質(zhì)開始施工分包分包商

建設(shè)工期責(zé)任人

名稱名稱要求時(shí)間方式選擇方式

濟(jì)南仁豪建筑2023/7/10-

樣板施工/45日歷天勞務(wù)公司選定

勞務(wù)有限公司2023/9/30

山東綠尚建筑2023/7/10-

樣板施工/45日歷天勞務(wù)公司選定

工程有限公司2023/9/30

山東一騰建設(shè)2023/7/10-

樣板施工/45日歷天勞務(wù)公司選定

集團(tuán)有限公司2023/9/30

2）工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

物資名稱采購單位采購地點(diǎn)要求進(jìn)場時(shí)間責(zé)任人

阻燃版、輕勞務(wù)分包/山東濟(jì)南2023年8月15日

鋼龍骨龍骨

3）大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

機(jī)械設(shè)備名稱擬選供應(yīng)商提供方式要求進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃出場時(shí)間責(zé)任人

////

4）施工周轉(zhuǎn)工具采購供應(yīng)安排一覽表

周轉(zhuǎn)工具名稱估計(jì)數(shù)量提供方式要求進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃出場時(shí)間責(zé)任人

自有2023年08月142023年11月10

手電鉆4

日日

自有2023年08月142023年11月10

單釘槍4

日日

自有2023年08月142023年11月10

空氣壓縮機(jī)1

日日

自有2023年08月142023年11月10

翻斗車4

日日

自有2023年08月142023年11月10

交流電焊機(jī)1

日日

自有2023年08月142023年11月10

電錘2

日日

12

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

自有2023年08月142023年11月10

電動(dòng)角磨機(jī)2

日日

自有2023年08月142023年11月10

云石機(jī)2

日日

自有2023年08月142023年11月10

臺式園木鋸機(jī)2

日日

自有2023年08月142023年11月10

電動(dòng)圓鋸2

日日

自有2023年08月142023年11月10

砂輪切割機(jī)2

日日

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

1施工流水段的劃分

8#801-804戶型125、標(biāo)準(zhǔn)層公區(qū)、首層公區(qū)

2施工工藝流程

施工放線-水電施工布管穿線-防水處理-濕作業(yè)施工-吊頂作業(yè)-膩?zhàn)邮┕?涂料施工-面層材料安

裝

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施

序號重點(diǎn)和難點(diǎn)具體分析應(yīng)對措施責(zé)任人

1、墻面白色乳

膠漆易磕碰，修1)合理安排工序?qū)①|(zhì)感涂料放到最后關(guān)鍵工序。

復(fù)后易出現(xiàn)色2）交底施工人員墻面成品保護(hù)重要性，如破

墻面白色乳膠漆

1差壞修復(fù)難度大。

涂料

2、且修復(fù)后質(zhì)3）墻面覆蓋保護(hù)膜、陽角位置設(shè)置護(hù)角條。

感紋理與原有

質(zhì)感有所差異

1）根據(jù)裝飾圖紙復(fù)核預(yù)留點(diǎn)位出入地方進(jìn)行

1、土建二次結(jié)標(biāo)記上報(bào)。

2瓷磚鋪貼構(gòu)墻體抹灰誤2）與總包做好界面劃分責(zé)任劃分，簽訂責(zé)任

差書。

3）出入部分要求總包修改。

13

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

3.6新技術(shù)應(yīng)用要求

序號新技術(shù)名稱應(yīng)用部位應(yīng)用要點(diǎn)責(zé)任人應(yīng)用時(shí)間

1《建筑裝飾裝配式集成1、空間尺寸一體化模數(shù)

戶內(nèi)客餐廳、臥室

吊頂系統(tǒng)技術(shù)研究與應(yīng)2、龍骨板材等材料產(chǎn)品化8月

吊頂

用》

2《建筑裝飾裝配式集成1、工人現(xiàn)場施工流水作業(yè)，

廚房、衛(wèi)生間8月

墻面系統(tǒng)技術(shù)研究》同戶型同批施工人員

14

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

4施工進(jìn)度計(jì)劃

計(jì)劃2023年8月10日樣板開工，2023年9月30日全部竣工，樣板總工期51日歷日。

5施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃

1）技術(shù)準(zhǔn)備

(1)技術(shù)文件準(zhǔn)備計(jì)劃一覽表

序號文件名稱文件編號配備數(shù)量持有人

1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20131項(xiàng)目部

2《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-20181項(xiàng)目部

3《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20101項(xiàng)目部

4《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-20231項(xiàng)目部

GB50016-2014

5《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》1項(xiàng)目部

（2018年版）

6《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-20171項(xiàng)目部

7《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-20051項(xiàng)目部

8《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-20101項(xiàng)目部

9《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-20161項(xiàng)目部

10《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-20051項(xiàng)目部

(2)施工方案編制計(jì)劃表

序號施工方案名稱編制單位審批完成時(shí)間

高鐵圍合A1

1樣板施工專項(xiàng)方案9月

精裝項(xiàng)目部分公司

(3)施工試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃表

序號工程部位檢驗(yàn)項(xiàng)目單位檢驗(yàn)時(shí)間責(zé)任人

1衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)//9月1日

(4)技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃表

序號技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收部位復(fù)核和隱蔽內(nèi)容責(zé)任人

軸線、建筑1m線，樓層放線（控

1測量放線制線、完成面線、造型線、定位線、

龍骨吊筋分檔線、面層排版線）

吊筋、龍骨連接方式、固定方法、

2吊頂間距、材料品種規(guī)格、基層板平整

度、防火防腐情況等

防水涂層厚度、陰陽角防水處理方

3防水

法

4石材粘貼防水層閉水試驗(yàn)、保護(hù)層厚度、平

15

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

整度、基層清理情況

平整度、龍骨分隔間距、鏈接固定

5飾面板基層

方法

2）現(xiàn)場準(zhǔn)備

施工設(shè)施準(zhǔn)備計(jì)劃

序號設(shè)施名稱種類數(shù)量規(guī)模設(shè)施構(gòu)造完成時(shí)間責(zé)任人

（或面積）（或可存儲量）

12023年9

材料堆放區(qū)生產(chǎn)性1100平方復(fù)合板

月

5.2資源配置計(jì)劃

1）勞動(dòng)力配置計(jì)劃

序勞動(dòng)量責(zé)任人

專業(yè)工種年

號（工日）2023

9101112…

1水電工2644

2木工32442

3油工28242

418

瓦工23

52

電焊工11

630

雜工115

2）工程用原材料需要量計(jì)劃

需要量

序

材料名稱規(guī)格×月

號單位

1011123

50*15*1.2mm、

50主龍骨根74

3000mm/根

50*19*0.5mm、

50付龍骨根200

3000mm/根

U型邊龍20*20*30*0.5mm、

根84

骨3000mm/根

阻燃板1220*2440*18mm張66

石膏板1220*2440*9.5mm張120

3）工程用成品、半成品需要量計(jì)劃

16

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

需要量

序成品、半成品名稱規(guī)格×月

號單位

1011123

灰色瓷磚

衛(wèi)生間墻地面瓷磚300*600mm㎡17.6

600*600mm

米黃色瓷

廚房墻面瓷磚磚㎡31

300*600mm

米黃色瓷

廚房陽臺地面瓷磚磚㎡10.4

600*600mm

塔斯曼石

石材過門石及淋浴房材尺寸根

擋水坎據(jù)設(shè)計(jì)深

化下單

白色乳膠漆桶4

實(shí)木地板甲供材㎡70.4

鋁扣板300*600㎡12

成品三合一300*600個(gè)2

櫥柜甲供材套1

鏡柜甲供材套1

玄關(guān)柜甲供材套1

尺寸根據(jù)

整體衛(wèi)浴設(shè)計(jì)深化

下單

4）生產(chǎn)工藝設(shè)備需要量計(jì)劃

電功率需要量

序號生產(chǎn)設(shè)備名稱型號規(guī)格進(jìn)場時(shí)間責(zé)任人

（kVA）(臺)

1型材切割機(jī)LJZ2-400B/1.1kw2

2空氣壓縮機(jī)HP1.5/2.2kw2

3云石切割機(jī)日立CW6/1.05kw2

4電鉆HXYJ-GSB20/0.38kw4

BEX-30

5直釘槍/4

BEX-50

6木工圓盤鋸F115/1.4kw2

7手提鋸F123/1kw2

8曲線鋸日立550VA/0.25kw1

9木工多用刨10”/1.4w2

17

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

10沖擊鉆Z1J-20/0.55kw1

11手電鉆ACW-110/0.3kw2

12射釘槍SOQ-603/1kw2

13自攻槍6800BV/0.8kw1

14電動(dòng)角磨機(jī)S1M-FF-100A/0.583

15噴漆機(jī)P#-1#38/2.22

5）工程施工主要周轉(zhuǎn)材料配置計(jì)劃

序號施工工具名稱需用量進(jìn)場日期出場日期責(zé)任人

1電焊機(jī)1

2空壓機(jī)1

3金屬切割機(jī)1

4石材切割機(jī)2

5電錘1

6手電鉆2

7木工圓鋸機(jī)2

8手提電鋸2

9直釘槍4

10修邊機(jī)1

6）施工機(jī)具配置計(jì)劃

序號施工機(jī)具名稱