北京征地拆遷合同范例

北京征地拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（土地所有權人）：________________________

乙方（拆遷方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號土地的所有權，乙方因建設需要，擬對該地塊進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地性質(zhì)：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二條拆遷范圍及補償方式

2.1拆遷范圍：包括甲方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。

2.2補償方式：

2.2.1甲方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施按下列標準進行補償：

（1）建筑物：按重置成本價補償；

（2）構筑物：按重置成本價補償；

（3）附屬設施：按重置成本價補償。

2.2.2甲方土地上的其他地上附著物按下列標準進行補償：

（1）樹木、果樹：按樹齡、樹種、樹勢等因素確定補償標準；

（2）其他地上附著物：按重置成本價補償。

2.2.3甲方土地上的土地補償費按下列標準支付：

（1）按實際面積補償；

（2）按土地用途補償。

2.2.4甲方土地上的其他相關費用按下列標準支付：

（1）搬遷費；

（2）臨時安置費；

（3）其他相關費用。

第三條拆遷期限及進度

3.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

3.2拆遷進度：

（1）__________日前完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構筑物及其附屬設施拆除；

（2）__________日前完成地上附著物拆除；

（3）__________日前完成土地補償費、搬遷費、臨時安置費等支付。

第四條付款方式

4.1乙方應在拆遷范圍內(nèi)建筑物、構筑物及其附屬設施拆除后__________日內(nèi)支付甲方土地補償費、搬遷費、臨時安置費等費用。

4.2乙方應在地上附著物拆除后__________日內(nèi)支付甲方其他地上附著物補償費。

4.3乙方應在拆遷期限屆滿前__________日內(nèi)支付甲方其他相關費用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）土地所有權證復印件；

（2）建筑物、構筑物及其附屬設施清單；

（3）地上附著物清單；

（4）其他相關資料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（土地所有權人）：________________________

乙方（拆遷方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號土地的所有權，乙方因建設需要，擬對該地塊進行拆遷，為保障甲方權益，確保拆遷過程合法、公正，特引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，共同參與拆遷工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地性質(zhì)：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二條拆遷范圍及補償方式

2.1拆遷范圍：包括甲方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。

2.2補償方式：

2.2.1甲方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施按下列標準進行補償：

（1）建筑物：按重置成本價補償；

（2）構筑物：按重置成本價補償；

（3）附屬設施：按重置成本價補償。

2.2.2甲方土地上的其他地上附著物按下列標準進行補償：

（1）樹木、果樹：按樹齡、樹種、樹勢等因素確定補償標準；

（2）其他地上附著物：按重置成本價補償。

2.2.3甲方土地上的土地補償費按下列標準支付：

（1）按實際面積補償；

（2）按土地用途補償。

2.2.4甲方土地上的其他相關費用按下列標準支付：

（1）搬遷費；

（2）臨時安置費；

（3）其他相關費用。

第三條第三方監(jiān)管機構職責

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責對拆遷過程進行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行拆遷義務。

3.2丙方有權要求乙方提供相關拆遷資料，并對拆遷過程進行審核。

3.3丙方有權對乙方在拆遷過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

第四條拆遷期限及進度

4.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

4.2拆遷進度：

（1）__________日前完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構筑物及其附屬設施拆除；

（2）__________日前完成地上附著物拆除；

（3）__________日前完成土地補償費、搬遷費、臨時安置費等支付。

第五條付款方式

5.1乙方應在拆遷范圍內(nèi)建筑物、構筑物及其附屬設施拆除后__________日內(nèi)支付甲方土地補償費、搬遷費、臨時安置費等費用。

5.2乙方應在地上附著物拆除后__________日內(nèi)支付甲方其他地上附著物補償費。

5.3乙方應在拆遷期限屆滿前__________日內(nèi)支付甲方其他相關費用。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在拆遷過程中，不得損害甲方土地上的其他地上附著物。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付各項補償費用。

6.3甲方有權要求丙方對拆遷過程進行全程監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

第七條乙方違約責任

7.1乙方未按時支付各項補償費用的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計算。

7.2乙方在拆遷過程中損壞甲方土地上的其他地上附著物的，應依法賠償甲方損失。

7.3乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同附件如下：

（1）土地所有權證復印件；

（2）建筑物、構筑物及其附屬設施清單；

（3）地上附著物清單；

（4）其他相關資料。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，有利于保障甲方權益，確保拆遷過程合法、公正，提高拆遷工作的透明度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權人，對拆遷過程有主導權，有利于維護自身合法權益，確保拆遷補償?shù)暮侠硇院凸浴?/p>

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（土地所有權人）：________________________

丙方（第三方評估機構）：________________________

鑒于甲方擬對位于北京市__________區(qū)__________路__________號的土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施進行拆遷，乙方為該土地的所有權人，為保障乙方權益，確保拆遷過程中的評估和補償公正合理，特引入丙方作為第三方評估機構。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地性質(zhì)：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二條拆遷范圍及評估方式

2.1拆遷范圍：包括乙方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。

2.2評估方式：

2.2.1丙方作為第三方評估機構，負責對乙方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施進行評估。

2.2.2評估標準將參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。

第三條第三方評估機構職責

3.1丙方負責獨立、客觀、公正地對乙方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施進行評估。

3.2丙方有權要求乙方提供相關資料，并對評估過程進行審核。

3.3丙方有權對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，乙方應予以配合。

第四條補償標準及支付方式

4.1乙方土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的補償標準將依據(jù)丙方的評估結(jié)果確定。

4.2乙方有權要求丙方對評估結(jié)果進行解釋和說明。

4.3甲方應在丙方完成評估后__________日內(nèi)支付乙方補償款。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方在評估過程中提供詳細、透明的評估依據(jù)。

5.2乙方有權要求甲方在拆遷過程中，不得損害乙方土地上的其他地上附著物。

5.3乙方有權要求丙方對評估結(jié)果進行復核，如發(fā)現(xiàn)錯誤，乙方有權要求重新評估。

第六條甲方違約責任

6.1甲方未按時支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計算。

6.2甲方在拆遷過程中損壞乙方土地上的其他地上附著物的，應依法賠償乙方損失。

6.3甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）土地所有權證復印件