2024回遷房買賣合同書

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產為賣方擁有的位于______區(qū)（縣）______街道______號的回遷房，房屋所有權證號為______，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2標的房產的產權須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，賣方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元的價格購買標的房產。2.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付購房款______%，即人民幣（￥）______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款______%即人民幣（￥）______元，買方應按照賣方指定的時間和方式支付。2.4買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的房產的所有權轉移給買方。3.2過戶所產生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由______方承擔。3.3買方應自標的房產所有權轉移之日起，承擔標的房產的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1標的房產的交付標準為______。4.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________授權代表（簽名）：_______________授權代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣回遷房的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.房屋面積、結構等基本情況要與實際情況相符。解決辦法：合同中應詳細描述標的房產的實際情況，并可通過實地查看、房產證等方式進行核實。3.確保購房款支付方式及時間符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確約定購房款的支付方式、時間及違約責任，以便在履行過程中有據(jù)可依。4.過戶手續(xù)及稅費承擔要明確。解決辦法：合同中應明確約定過戶手續(xù)的辦理及稅費承擔方，避免履行過程中產生糾紛。5.合同條款要完整，避免遺漏重要內容。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審閱合同條款，確保所有重要內容均已被涵蓋。6.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方應在合同簽訂后，嚴格按照約定履行各自義務，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.購房款：指買方為購買標的房產而支付給賣方的貨幣資金。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買標的房產的誠意保證金。4.所有權轉移：指賣方將標的房產的所有權依法轉讓給買方的行為。5.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。6.稅費：指在房產買賣過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。7.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人之間的回遷房買賣。2.企業(yè)之間的回遷房買賣。3.代理人與被代理人之間的回遷房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：補充約定房屋在過戶后，因質量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋用途限制：補充約定房屋使用過程中的用途限制，如商業(yè)、居住等。4.物業(yè)費用承擔：補充明確物業(yè)費用的承擔方及支付方式。5.水電煤等公共費用承擔：補充明確水電煤等公共費用的承擔方。6.違約責任：補充約定違約方的賠償責任及違約金計算方式。7.爭議解決：補充明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.標的房產的房產證復印件。2.賣