居委會和物業(yè)公司合同范例

居委會和物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于居委會（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)服務(wù)的提供：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）小區(qū)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）的物業(yè)費、停車費等費用的代收代繳；

（3）小區(qū)業(yè)主投訴、咨詢等服務(wù)的受理和處理；

（4）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的大修、中修、維修及更新改造等工作；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用由乙方按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付。

3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交物業(yè)服務(wù)費用收支報表，接受甲方監(jiān)督。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保衛(wèi)等工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于居委會（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)管理區(qū)域的管理主體，為保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，現(xiàn)與物業(yè)公司（以下簡稱“乙方”）及第三方專業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“丙方”）共同就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)服務(wù)的提供：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）小區(qū)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）的物業(yè)費、停車費等費用的代收代繳；

（3）小區(qū)業(yè)主投訴、咨詢等服務(wù)的受理和處理；

（4）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的大修、中修、維修及更新改造等工作；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)以下專業(yè)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的清潔服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的安保服務(wù)；

（5）根據(jù)甲方要求，提供其他專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方根據(jù)雙方約定，向甲方收取專業(yè)服務(wù)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用和專業(yè)服務(wù)費用由乙方和丙方分別按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有對乙方和丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用、進(jìn)度等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果進(jìn)行獎懲。

4.4甲方享有對乙方和丙方違約行為的追責(zé)權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因丙方服務(wù)問題導(dǎo)致的業(yè)主損失賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身服務(wù)問題導(dǎo)致的業(yè)主損失賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方違反本合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方違反本合同約定，造成乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.專業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化水平，確保業(yè)主享受到更高品質(zhì)的服務(wù)。通過引入第三方專業(yè)服務(wù)公司，甲方能夠更好地監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理區(qū)域的管理主體，通過主導(dǎo)本次合同的簽訂，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，提升整個社區(qū)的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，為提高服務(wù)效率和質(zhì)量，同時引入專業(yè)第三方服務(wù)以提高服務(wù)水平，現(xiàn)與業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）及第三方專業(yè)清潔服務(wù)公司（以下簡稱“丙方”）共同就乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)服務(wù)的提供：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費、停車費等費用的代收代繳；

（3）小區(qū)業(yè)主投訴、咨詢等服務(wù)的受理和處理；

（4）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的大修、中修、維修及更新改造等工作；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)清潔服務(wù)公司，負(fù)責(zé)以下專業(yè)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的公共區(qū)域清潔服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的安保服務(wù)；

（5）根據(jù)乙方要求，提供其他專業(yè)清潔服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方根據(jù)雙方約定，向乙方收取專業(yè)清潔服務(wù)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用和專業(yè)清潔服務(wù)費用由乙方向甲方支付，甲方應(yīng)于每月____日前支付。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有對丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用、進(jìn)度等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)清潔服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。

4.4乙方享有因丙方服務(wù)提升帶來的客戶滿意度和品牌形象提升的利益。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的清潔服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身服務(wù)問題導(dǎo)致的業(yè)主投訴或損失賠償責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)配合乙方和丙方的服務(wù)活動，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息，以便乙方和丙方提供服務(wù)。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳交虮椒?wù)受阻的相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方違反本合同約定，造成乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.專業(yè)清潔服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接提供方，通過主導(dǎo)本