老屋買賣合同范例

老屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋以人民幣________________________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以解決。

3.3驗收合格的房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付剩余房款。

第四條房屋過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

第八條附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3房屋買賣合同備案證明

8.4其他相關(guān)證明材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋以人民幣________________________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。

2.4丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以解決。

3.3驗收合格的房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付剩余房款。

第四條房屋過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條第三方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方在本合同履行期間，有權(quán)了解房屋買賣的相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

5.2丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方采取措施，保障其合法權(quán)益。

5.3丙方在本合同履行完畢后，甲方應(yīng)向丙方提供相關(guān)證明材料，證明乙方已按照合同約定履行了支付房款義務(wù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供有效的身份證明和資金證明。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

第七條乙方違約責(zé)任及限制

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以解決。

7.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

第十條附件

10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.3房屋買賣合同備案證明

10.4第三方擔(dān)保合同

10.5其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風(fēng)險。丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，有助于增強(qiáng)乙方的履約能力，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益保障。通過明確甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在交易過程中的利益最大化，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方愿意出售位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋；丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全。為明確甲乙丙三方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋以人民幣________________________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。

2.4丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付進(jìn)度，確保交易安全。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以解決。

3.3驗收合格的房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付剩余房款。

第四條第三方監(jiān)管責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣交易的全過程，包括房屋交付、款項支付、過戶手續(xù)等。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，并有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。

4.3丙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，有權(quán)要求采取相應(yīng)措施，保障乙方的合法權(quán)益。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供充分的監(jiān)督和保障，確保交易安全。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

第六條甲方違約責(zé)任及限制

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

6.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________________________日內(nèi)書面通知乙方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以解決。

6.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

第九條附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.3房屋買賣合同備案證明