深圳市租賃合同范例

深圳市租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，甲方愿意將上述房產出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產，雙方經友好協商，就甲方將上述房產出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：____________________________

1.2租賃物地址：____________________________

1.3租賃物面積：____________________________

1.4租賃物結構：____________________________

1.5租賃物裝修情況：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經雙方協商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元/月。

3.2乙方應于每月的____日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣除乙方應支付的租金、滯納金、違約金等費用，乙方在結清上述費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改動租賃物的結構、用途和裝修。

5.2乙方在租賃期間，應對租賃物及其附屬設施進行必要的維護，如因乙方使用不當導致租賃物及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。

5.3乙方在使用租賃物期間，不得從事違法活動，不得將租賃物轉租、轉借或用于其他非法用途。

六、租賃物轉讓、轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租給第三人。

6.2如乙方在租賃期間需要轉讓、轉租租賃物，應事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產租賃登記備案表

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，甲方愿意將上述房產出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，就甲方將上述房產出租給乙方使用事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：____________________________

1.2租賃物地址：____________________________

1.3租賃物面積：____________________________

1.4租賃物結構：____________________________

1.5租賃物裝修情況：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經雙方協商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元/月。

3.2乙方應于每月的____日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣除乙方應支付的租金、滯納金、違約金等費用，乙方在結清上述費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

5.1丙方同意在本合同租賃期間，對乙方支付租金、保證金等義務承擔連帶責任擔保。

5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方在接到通知之日起____日內代為支付，否則，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改動租賃物的結構、用途和裝修。

6.2乙方在租賃期間，應對租賃物及其附屬設施進行必要的維護，如因乙方使用不當導致租賃物及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

7.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或用于其他非法用途，如違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

7.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.房產租賃登記備案表

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，通過引入第三方擔保，確保乙方按時履行租賃義務。丙方的介入，既減輕了甲方的風險，又為乙方提供了便利。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃期間獲得最大利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權益不受侵害。第三方介入的意義在于降低甲方的風險，提高租賃合同的履行效率；甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方愿意承租甲方上述房產進行經營活動。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，就甲方將上述房產出租給乙方使用事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：____________________________

1.2租賃物地址：____________________________

1.3租賃物面積：____________________________

1.4租賃物結構：____________________________

1.5租賃物裝修情況：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經雙方協商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元/月。

3.2乙方應于每月的____日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣除乙方應支付的租金、保證金等費用，乙方在結清上述費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

5.1丙方同意在本合同租賃期間，對乙方支付租金、保證金等義務承擔連帶責任擔保。

5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方在接到通知之日起____日內代為支付，否則，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權按照租賃物的用途合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

6.2乙方有權在租賃期限內進行合法的經營活動，并享有因經營活動產生的合法收益。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況及租賃物狀況，與甲方協商確定是否續(xù)租或調整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，如違反此規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

7.2甲方應確保租賃物符合租賃合同的約定，如因甲方原因導致租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或降低租金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反此規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：____________________________元。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院