2024經營門面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照合同約定使用門面，并有權對乙方使用門面情況進行檢查。4.2乙方有權按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結構和用途。4.3甲方應保證門面在租賃期間符合乙方經營的需要，如有不符合乙方經營需要的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。4.4乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未能按照合同約定提供門面，或乙方未能按照合同約定支付租金，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向對方提供有效的身份證件和相關的營業(yè)執(zhí)照或其他資質證明文件，以核實對方的主體資格。2.明確租賃門面的位置、面積、用途等基本情況，以免產生誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細描述門面的地址、面積、結構、用途等情況，并可附上門面的照片或其他相關資料。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時間、金額等清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時間、支付方式等，并明確逾期支付租金的違約責任。4.明確租賃期限，包括租賃開始和結束時間，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限的開始和結束時間，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序和條件。5.明確雙方的權利義務，包括甲方提供門面的義務和乙方支付租金的義務。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利義務，包括甲方提供門面的條件和要求，以及乙方支付租金的義務和違約責任。6.約定違約責任，以便在違約情況發(fā)生時雙方有明確的解決依據。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式和支付金額等。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，例如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權或經營管理權的一方，有權將門面出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：指租賃甲方門面用于經營或使用的一方，有義務支付租金并按照合同約定使用門面。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結束日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額作為違約的賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁決的權力范圍。有管轄權的法院是指根據法律規(guī)定，對某一案件有權利進行審理和裁決的法院。應用場合：1.適用于甲方擁有門面所有權或經營管理權，愿意將門面出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門面進行經營或使用，并愿意按照合同約定支付租金的情況。3.適用于雙方對門面的位置、面積、用途等基本情況有明確約定的情況。4.適用于雙方對租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等有明確約定的情況。補充條款：1.門面維修與保養(yǎng)：明確門面的維修和保養(yǎng)責任，包括甲方負責維修保養(yǎng)的范圍和乙方負責維修保養(yǎng)的范圍。解決辦法：在合同中增加專門的維修保養(yǎng)條款，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責任和期限。2.門面使用限制：明確乙方在使用門面時應遵守的規(guī)定，包括不得改變門面的結構和用途等。解決辦法：在合同中增加門面使用限制的條款，明確乙方的使用要求和限制。3.提前解除合同：明確合同提前解除的條件和違約責任，包括提前解除合同的通知期限和違約金等。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款，明確解除合同的條件和違約責任。4.合同變更：明確合同變更的條件和程序，包括租賃期限、租金、雙方權利義務等的變更。解決辦法：在合同中增加合同變更的條款，明確變更的條件、程序和影響變更后的合同內容。附件列表：1.門面照片或其他相關資料：包括門面的外觀、內部結構、使用情況等照片或其他相關資料。2.身份證件